Single a écrit 153 commentaires

Pour 600 euros, je préfère la solution VTT.
Les histoires de bureau assis-debout, ou pire de bureau avec tapis de marche, je n'y crois pas.
Je garde mon bureau actuel, mais quand je veux bouger je le fais vraiment, à raison de 10 à 12.000 km par an.
Et j'ai 56 ans, aucun problème de dos, je suis en pleine fo

J'espère qu'il va accepter la critique ;-)
Parce que j'en rajoute une couche :

Plusieurs des membres sont borné

Plusieurs des membres sont bornés

Edit : Zut, grillé :-(

Anciennement informaticien reconverti en menuisier.

Exactement l'inverse de moi :-)
Mais la retraite approche, et je me prépare à revenir aux copeaux !

Pour faire des meubles correctement il faut une « machine à bois » et pas mal de place.

Pas forcément. Je bricole actuellement dans une partie de ma cave, et je raconte ici la construction de mon établi, entièrement à la main
Travailler à la main, ça nécessite nettement moins de place, ça fait moins de bruit pour le voisinage, et c'est énormément plus plaisant que travailler à la machine.
Ah oui, ça demande juste beaucoup plus de temps :-) Mais ce n'est pas un problème, au contraire : ce qui m'intéresse c'est plus la fabrication que l'objet fini.

Ce n'est pas SELK mais ELKS qu'il te faut !

aider aidez moi avec les pointeurs

je doit dois creer créer une fonction

Je n'ai même pas regardé ton source… Quand je vois à quel point tu ne respectes pas les règles de grammaire que tu as pourtant dû apprendre et réviser pendant des années et des années, tu vas avoir énormément de mal à te faire comprendre d'un compilateur.

"notre Grand Alphabet, celui que nous auron*t* à expliquer"

Ils auraient mieux fait d'intégrer à l'unicode des caractères qui s'auto-corrigent :-)
ASCII vaincra \o/

Rester debout pour toute la journée est une véritable épreuve pour le dos, je ne vois pas l'intérêt.

On lit de ces choses, parfois…
Ce n'est pas parce que tu bosses dans un bureau que tout le monde a un métier où il peut rester sur un siège.
Tu imagines un maçon bosser assis ?

Dans ma première vie, j'ai été menuisier et je bossais toujours debout. Jamais mal au dos.
J'ai 55 ans, je me suis reconverti à l'informatique en 1990, et même si je bosse toujours assis maintenant, je n'ai jamais eu mal au dos. Jamais.
Sans doute parce que j'ai une vie saine et que je pratique pas mal de sport.

Comme il a été déjà répondu : plutôt que de chercher un siège ou une position pour servir de prothèse, il est bien plus intelligent de s'occuper de ce qui fait normalement tenir la colonne vertébrale : les muscles.

Petit joueur, tu pourrais utiliser un système d'exploitation par catégorie de sites.

Je n'en suis pas loin :-)
Quand je me balade sur des sites commerciaux, je boote sur un live-CD comme la Slax.
Comme ça, je peux laisser le navigateur écrire tout ce qu'il veut, au lancement suivant je suis sûr de repartir d'un système bien propre.
De plus, la Slax est (assez) facilement personnalisable.

qui aiment être dans les villages pommés…

Tu as appris le français dans un village paumé ?

Les commentaires c'était déjà pas glorieux, mais là on atteint des sommets…

Je ne suis pas d'accord. Cette fonctionnalité serait aussi utile à la turbine qu'un seeschloß< en mousse.

Je persiste et je signe.
Quand on plonke un décérébré comme samwang, qui 99% du temps déblatère tout seul, ça redevient lisible.
Mais quand on plonke deeplop, alors que cinq ou six lobotomisés s'évertuent à "dialoguer" avec ce bot bête, la tribune continue d'être polluée avec ces moitiés d'échanges : ça devient vite illisible et lourd (et je m'y connais !)

Il est dommage de ne pouvoir plonker que les bots, mais pas automatiquement les insensés qui "dialoguent" avec iceux.

J'espère que cette fonctionnalité vitale sera présente dans gcoincoin, qui devrait être libéré sous peu. Moi j'y crois.

Ah ? Vous ne dites pas wassingue comme nous, les gens normaux du Nord ?

Dans les villes, on pourrait ajouter Angers, mais la carte ne comporterait qu'un seul point : pour le moment, et depuis plus de deux ans, les vélos en accès libre ont pour seule zone de stockage le parking devant la gare :-/

et nous sommes légions ici, même si les autres ne sont pas des péquenauds eux

Ça s'écrit nous sommes légion au singulier, pauvre péquenot !

J'aimerais retrouver la coloration différente des posts non lus, comme il y avait dans feu pycc.
Merci d'avance.

Il manque un élément essentiel dans le simulateur : celui-ci se limite à la durée du prêt et fait la comparaison propriétaire/locataire sur cette seule période.
Mais c'est après que ça devient très très très avantageux d'être propriétaire !
J'ai acheté mon appartement en mai 1996, et fini de le payer en mai 2006. Depuis cette date, et pour le reste de ma vie (que je me souhaite encore très longue !) je ne paierai PLUS JAMAIS de loyer.

Qu'on ajoute au simulateur les 20 années qui suivent la fin du remboursement de l'emprunt, et vous allez voir de quel côté penche la balance :-)

Ne surtout pas parler du sujet… C'est jouer sur les mots de parler du sujet? Ou alors c'est de la mauvaise foi de comparer tout et n'importe quoi pour arriver à la conclusion qu'on veut, déjà décidée.

Excellent.
Alors revenons donc au sujet. Tu citais

ca fait 3 ans que je suis locataire d'un appartement et il a deja pris 60€ d'augmentation de loyer

qui expliquait que son loyer grimpait beaucoup, et que ça motivait son envie de devenir propriétaire
Et tu lui répondais :

tu n'as pas contesté une augmentation illégale?

Dans ce fil, le sujet est donc le loyer et les raisons (éventuellement illégales) de son augmentation.
Tu continues à jouer la mauvaise foi (mais en en accusant les autres !) en t'en tenant au sens strictement juridique du mot "loyer" alors que, je le répète, l'usage courant fait que ce terme inclut les charges.
D'ailleurs, souvent on voit écrit : Loyer 500 € dont charges 50 €
CQFD

Tu as quoté quoi? Un truc qui parle de loyer! Pas de charges.

Tu joues sur les mots.
Tu sais très bien que le locataire fait un seul chèque chaque mois. Et ce qui compte, ce n'est pas la part de loyer ou la part de charges, mais le montant global qu'il doit sortir.
C'est peut-être un abus de langage, mais l'usage courant fait que ce montant qu'il verse chaque mois tout le monde l'appelle "le loyer".
Quand le futur locataire cherche un appartement, si son budget est de 500 €, il se fiche complètement de savoir si c'est réparti en 450 + 50 ou 475 + 25.

charges non récupérables (hop 100 € dans la vue à la louche)

Les charges non récupérables ? 26 €/mois. Elle est grosse, ta louche !

sans compter l'argent de la différence qui aurait fructifié de son côté (y compris l'apport).

0 € d'apport, pour du locatif c'est possible contrairement à l'habitation personnelle.
Et puis le montant de l'argent qui aurait fructifié, il est dérisoire. Allez, je vais dire comme toi "à la louche, 200 €/mois". Mais avec ça j'aurai quoi dans 15 ans ? Alors que là, j'aurai à la fois la valeur des deux appartements finis de payer, plus un complément de retraite appréciable.

coût de l'agence (ou soit même en temps à passer, ce qui revient au même, le temps étant de l'argent)

Pas d'agence : j'habite le même immeuble. Et pour faire de la location ainsi depuis 12 ans, le temps passé est négligeable.
Et pas de syndic à payer, je suis syndic bénévole de la copropriété. Ce qui explique en passant le faible montant des charges ci-dessus ;-)
Et surtout, cette location apporte quelque chose qui compte énormément pour moi. Contrairement aux précédents propriétaires des appartements en location, qui n'habitaient pas sur place, je sélectionne au mieux les locataires. Car ce seront aussi mes voisins. Et le calme, ça n'a pas de prix !

Ou alors l'emprunt est déductible ?

Les intérêts d'emprunt, sur du locatif, sont déductibles. 3500 € cette année.

Pourtant ce monde existe.

En 1996, j'ai eu l'occasion de racheter l'appartement dont j'étais locataire depuis deux ans, à Angers. J'ai emprunté sur 10 ans, avec 40.000 Francs d'apport, et avec une mensualité exactement égale au montant de mon loyer : 3.000 Francs.
Tu vas me dire "ah ouais mais c'était il y a une éternité, depuis les prix ont complètement changé !"

Faux ! On peut encore faire le même genre d'opération aujourd'hui.

Dans le même immeuble, il y a deux ans j'ai racheté deux appartements, que je loue (faut prévoir la retraite). Je rembourse 750 €/mois, et les loyers m'en remboursent 690. Bien avant la fin des 15 ans d'emprunt, les loyers dépasseront le montant du remboursement.

Pour le salaire de 4 personnes, je ferais ferai volontiers ce travail de 4 personnes. 300 000€ annuel me semble une bonne base de discussion. N'hésitez pas à me contacter ici-même si vous êtes intéressés. Si vous le désirez pour 100 000€ en plus, je vous fais le réseaux réseau, le nettoyage et plus si affinités, on ne sait jamais !

Tu as de la chance, j'ai vérifié, il n'y avait pas
- Bonne connaissance du français :-)

A partir du moment où tu as un téléphone, c'est foutu, tu peux toujours être suivi à la trace.

Tsss… J'ai un téléphone dans ma poche depuis 7 ans, mais je ne l'allume que très rarement.
C'est à dire quand le train va avoir beaucoup de retard (les petits retards, c'est tellement habituel… mais c'est un autre troll :-)) ou que lors de ma sortie VTT j'ai un gros problème mécanique.
Ah oui, on ne peut pas m'appeler ? Mais quand je suis au bureau, il y a déjà le fixe à côté de moi, je suis donc joignable. Et dans le train, je dors donc je serais de mauvaise humeur si on m'appelle.lait Quant au VTT, ça ne sert à rien de m'appeler : je vais rouler pour m'aérer les bronches et la tête, pas besoin qu'on m'appelle.
Donc avec un téléphone qui n'est même pas allumé une fois certains mois, je ne laisse vraiment pas beaucoup de traces :-)