J'ai testé le simulateur http://www.bulle-immobiliere.org/achat-location/ sur mon cas, que je trouve intéressant, d'une part parce que c'est le mien, d'autre part parce que j'ai vendu mon appart cette semaine. Les chiffres de la réalité et du simulateur n'ont même pas 5000€ d’écart !
Fin 2004 , achat appart 102000 €
Mil 2013 , vente appart 136000 €
En faisant quelque travaux, j'aurais pu avoir un peu plus, mais pas sûr non plus.
Dans mon cas, j'ai profité d'une hausse de 30% en 9 ans, mais même avec une baisse de 30%, je n'aurais pas perdu d'argent. Plus, c'est une bonne façon de se constituer une épargne.
Conclusion, c'est LARGEMENT rentable d'acheter pour sa résidence principale en région Parisienne.
En fait, le problème, c'est que la réponse de la rentabilité n'apparait qu'à postériori, la vrai conclusion, est : C'ÉTAIT largement rentable d'acheter pour 9 ans en 2004.
Est-ce réellement rentable d'acheter milieu 2013 en province pour une durée de X ?
Je vous donnerais ma conclusion dans X, car je ne compte pas louer ma prochaine habitation.
Pour info, je loue actuellement le temps de trouver une maison, et chaque mois ou je donne mes 800€, je pleure un peu en me mettant en boule dans un coin :).
Puis je te poser une question, mais alors, je ne voudrais surtout pas te vexer ou t'insulter et je suis sincère.
Je n'insinue pas que tu es homophobe et aucun de tes propos ne me l'a laisser transparaître.
En fait, j'aimerais savoir pourquoi les religieux sont homophobe (pas tous, mais en grande partie) ?
Je "comprend" l'homophobie des gros beaufs, du genre "ohhh le PD, j'suis pas PD, je vais en démonter un, t'as vu comment j'suis pas PD !".
Mais je ne comprend pas pourquoi les religions sont homophobe ? Parce que passéiste ?
Et activer le netflow, voir qui consomme toute la bande passante selon tel ou tel protocol, puis taper fort les doigts des coupables, c'était pas plus simple et efficace ?
ps : J'imagine que si tu ne l'as pas fait, c'est que tu ne pouvais pas le faire :)
Il y a un mais ! Même si certaines choses ne sont pas des pratiques poussées par le système, il est possible qu'un directeur de camp ait des déviances due à sa situation et créé une logique qui pousse à la barbarie. Par exemple en récompensant les gardiens barbare et en déshumanisant les prisonniers.
L'histoire récente nous l'a prouvé et je n'ai même pas besoin d'aller chercher mon point Goldwin pour cela : Khmer rouge, communisme Stalinien, Abu Ghraib (dans une autre mesure), etc.
Et cela rien que pour les histoires impliquant des camps. Sinon, les exemples de barbaries sont encore plus nombreux.
Ceux qui se tripotent devant du porno.
Ceux qui se tripotent devant du porno mais qui ne le disent pas.
Et moi qui ne me tripotent pas devant du porno.
Je connais pas leurs dernières productions mais "Whashing machine", comme "Daydream Nation", comme "Sister" sont des disques que j'adore.
Mouais, sauf que ces albums n'ont rien à voir avec les trucs qu'ils sortent actuellements… Les larsens de trente minutes et les bruits de merdes (désolé, mais faut le dire) avec des objets qui tapent, des cries de chats éventrés, etc…, j'ai eu ça à un concert pour l'an 2000 (tu vois, je disais en 2005, mais en fait, même en 2000, c'était mieux à vent !).
Bon, je retire ce que j'ai dis, c'est pas de la merde, ça peut plaire (\o/), mais ce n'est plus l'album Daydream Nation ou Washing Machine. Faut le savoir c'est tout.
J'avais un pote fan de Sonic Youth. Il achetait tout les albums, même des truc underground auto-produit.
Je me lol :) Sonic Youth, ce n'est plus underground depuis… leur premier album ,aller on va dire le 2em !
Ils surfent (peut être pas eux mais leur communication) la dessus depuis toujours, mais bon, depuis genre 92, avec la vague Nirvana, Sonic Youth, c'est pas connu (mais ça passait de temps à autre sur MTV), mais c'est pu underground ! Je précise que je n'ai rien contre le fait d'être connu et de passer sur MTV.
La preuve qu'ils surfent sur leur notoriété :
N'importe qui à part eux ne pourrait sortir des albums aussi noisy/merdique sans l’auto-produire. Et puis aussi, ça se vendrait pas à plus de 1000 exemplaire.
[^] # Re: La question a 1 giga yuan...
Posté par kowalsky . En réponse à la dépêche Sortie du Top 500 de juin 2013. Évalué à 3.
Hum, pour deux personnes correspondant à un stereotype, tu fais quand même une belle généralité.
Mais bon, c'est pas bien méchant :)
[^] # Re: La question a 1 giga yuan...
Posté par kowalsky . En réponse à la dépêche Sortie du Top 500 de juin 2013. Évalué à 3.
Alors que le mec qui sors des généralités sur internet, c'est super :)
[^] # Re: tous, ou presque
Posté par kowalsky . En réponse au sondage Votre univers SF / Space opéra préféré. Évalué à 5.
Le bouquin ne peut pas avoir de fin, il y aura toujours des gens qui dînent en regardant la fin du livre. Ou du monde.
[^] # Re: tous, ou presque
Posté par kowalsky . En réponse au sondage Votre univers SF / Space opéra préféré. Évalué à 3.
Non, il ne te dit pas qu'à la toute toute fin ça fini bien.
[^] # Re: Exception
Posté par kowalsky . En réponse au journal Ironie de l'histoire. Évalué à 2.
Un loadbalancer avec persistence par cookie ?
[^] # Re:C'estlégal
Posté par kowalsky . En réponse au journal lemonde.fr ou l'abonnement au javascript. Évalué à 1.
Moi, à leur place, je mettrais l'IP/Range ip source du googlebot comme condition.
# C'est exactement JUSTE
Posté par kowalsky . En réponse au journal Comparer l'achat d'un bien immobilier et la location. Évalué à 7.
J'ai testé le simulateur http://www.bulle-immobiliere.org/achat-location/ sur mon cas, que je trouve intéressant, d'une part parce que c'est le mien, d'autre part parce que j'ai vendu mon appart cette semaine. Les chiffres de la réalité et du simulateur n'ont même pas 5000€ d’écart !
Fin 2004 , achat appart 102000 €
Mil 2013 , vente appart 136000 €
En faisant quelque travaux, j'aurais pu avoir un peu plus, mais pas sûr non plus.
Dans mon cas, j'ai profité d'une hausse de 30% en 9 ans, mais même avec une baisse de 30%, je n'aurais pas perdu d'argent. Plus, c'est une bonne façon de se constituer une épargne.
Conclusion, c'est LARGEMENT rentable d'acheter pour sa résidence principale en région Parisienne.
En fait, le problème, c'est que la réponse de la rentabilité n'apparait qu'à postériori, la vrai conclusion, est : C'ÉTAIT largement rentable d'acheter pour 9 ans en 2004.
Est-ce réellement rentable d'acheter milieu 2013 en province pour une durée de X ?
Je vous donnerais ma conclusion dans X, car je ne compte pas louer ma prochaine habitation.
Pour info, je loue actuellement le temps de trouver une maison, et chaque mois ou je donne mes 800€, je pleure un peu en me mettant en boule dans un coin :).
[^] # Re: Parce que
Posté par kowalsky . En réponse au journal Une tablette avec RJ45 ?. Évalué à 10.
C'est pas sympa pour le chinois, surtout que c'est lui qui a construit ton iPhone !
[^] # Re: A quand les process par onglet ?
Posté par kowalsky . En réponse à la dépêche Vingt dieux, Firefox 20 est sorti !. Évalué à 10.
On entre tout juste dans 15 ans de "Java c'est lent ça bouffe de la RAM et c'est plein de failles"
[^] # Re: catholique
Posté par kowalsky . En réponse au journal Nouvelle planète auto-hébergement. Évalué à 2.
Puis je te poser une question, mais alors, je ne voudrais surtout pas te vexer ou t'insulter et je suis sincère.
Je n'insinue pas que tu es homophobe et aucun de tes propos ne me l'a laisser transparaître.
En fait, j'aimerais savoir pourquoi les religieux sont homophobe (pas tous, mais en grande partie) ?
Je "comprend" l'homophobie des gros beaufs, du genre "ohhh le PD, j'suis pas PD, je vais en démonter un, t'as vu comment j'suis pas PD !".
Mais je ne comprend pas pourquoi les religions sont homophobe ? Parce que passéiste ?
[^] # Re: J'ai bien compris ?
Posté par kowalsky . En réponse au journal Blagues et sexisme. Évalué à 5.
Il est avec nous ou contre nous.
Si il discute avec quelqu'un qui fait des blagues, il DOIT y passer aussi.
[^] # Re: MDR
Posté par kowalsky . En réponse au journal courrier papier et filtrage d'internet. Évalué à 2.
Et activer le netflow, voir qui consomme toute la bande passante selon tel ou tel protocol, puis taper fort les doigts des coupables, c'était pas plus simple et efficace ?
ps : J'imagine que si tu ne l'as pas fait, c'est que tu ne pouvais pas le faire :)
[^] # Re: Et la valeur ajoutée ?
Posté par kowalsky . En réponse au journal Témoignage d'une survivante d'un camps de travail Nord-Coréen. Évalué à 10.
il y a des gens qui se font broyer literalement
Et voila, bientôt on va apprendre que l'on a du prisonnier politique dans nos lasagne de cheval, ou de bœuf, je ne sais plus…
[^] # Re: Et la valeur ajoutée ?
Posté par kowalsky . En réponse au journal Témoignage d'une survivante d'un camps de travail Nord-Coréen. Évalué à 4.
Pareil j'y crois pas à 100%… mais !
Il y a un mais ! Même si certaines choses ne sont pas des pratiques poussées par le système, il est possible qu'un directeur de camp ait des déviances due à sa situation et créé une logique qui pousse à la barbarie. Par exemple en récompensant les gardiens barbare et en déshumanisant les prisonniers.
L'histoire récente nous l'a prouvé et je n'ai même pas besoin d'aller chercher mon point Goldwin pour cela : Khmer rouge, communisme Stalinien, Abu Ghraib (dans une autre mesure), etc.
Et cela rien que pour les histoires impliquant des camps. Sinon, les exemples de barbaries sont encore plus nombreux.
[^] # Re: Et la valeur ajoutée ?
Posté par kowalsky . En réponse au journal Témoignage d'une survivante d'un camps de travail Nord-Coréen. Évalué à 7.
N’empêche que ça parle pas de Linux…
====> [ ]
[^] # Re: Classement par age
Posté par kowalsky . En réponse au journal [Marc le Bouc] Le contrôle parental ne marche pas :( tristitude snif snif. Évalué à 5.
Il y a trois sorte de personnes :
Ceux qui se tripotent devant du porno.
Ceux qui se tripotent devant du porno mais qui ne le disent pas.
Et moi qui ne me tripotent pas devant du porno.
[^] # Re: Que feriez vous à ma place ?
Posté par kowalsky . En réponse au journal Des règles de vie en communauté, Internet, vitrine de soi, et la « vie privée ». Évalué à 10.
Nous sommes du même avis que toi !
[^] # Re: ça manque de nimage...
Posté par kowalsky . En réponse au journal RMS deviendrait-il sénile ? Ou bien Emacs ne serait-il plus adapté pour lire les mailings lists?. Évalué à 10.
Finally, Hurd rocks
[^] # Re: Précisions
Posté par kowalsky . En réponse au journal OpenSUSE 12.3 Milestone 2. Évalué à 2.
Et ça va être comme cela "Out of the box" sur la prochaine OpenSUSE ?
[^] # Re: (pas vraiment) Au hasard
Posté par kowalsky . En réponse au journal Talk Talk - Living in Another World (Live at Montreux 1986). Évalué à 2.
Je connais pas leurs dernières productions mais "Whashing machine", comme "Daydream Nation", comme "Sister" sont des disques que j'adore.
Mouais, sauf que ces albums n'ont rien à voir avec les trucs qu'ils sortent actuellements… Les larsens de trente minutes et les bruits de merdes (désolé, mais faut le dire) avec des objets qui tapent, des cries de chats éventrés, etc…, j'ai eu ça à un concert pour l'an 2000 (tu vois, je disais en 2005, mais en fait, même en 2000, c'était mieux à vent !).
Bon, je retire ce que j'ai dis, c'est pas de la merde, ça peut plaire (\o/), mais ce n'est plus l'album Daydream Nation ou Washing Machine. Faut le savoir c'est tout.
J'avais un pote fan de Sonic Youth. Il achetait tout les albums, même des truc underground auto-produit.
Je me lol :) Sonic Youth, ce n'est plus underground depuis… leur premier album ,aller on va dire le 2em !
Ils surfent (peut être pas eux mais leur communication) la dessus depuis toujours, mais bon, depuis genre 92, avec la vague Nirvana, Sonic Youth, c'est pas connu (mais ça passait de temps à autre sur MTV), mais c'est pu underground ! Je précise que je n'ai rien contre le fait d'être connu et de passer sur MTV.
La preuve qu'ils surfent sur leur notoriété :
N'importe qui à part eux ne pourrait sortir des albums aussi noisy/merdique sans l’auto-produire. Et puis aussi, ça se vendrait pas à plus de 1000 exemplaire.
[^] # Re: (pas vraiment) Au hasard
Posté par kowalsky . En réponse au journal Talk Talk - Living in Another World (Live at Montreux 1986). Évalué à 3.
Sonic Youth c'est devenue de la grosse merde depuis… pfffiou je m'en souviens pu !
Depuis le trip "noise music" vers 2005 je crois, non ?
Je dis, j'adore sonic youth, mais c'est de la soupe maintenant…
[^] # Re: Newf...riends
Posté par kowalsky . En réponse au journal Les jeux de BigN sous Linux. Évalué à 0.
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▲▲
»inb4 inb4
# ~~~~
Posté par kowalsky . En réponse au journal Le mardi, c'est cinéma : The Impossible ne l'a même pas tenté !. Évalué à 10.
Bref, encore un film qui ne fera pas de vague…
[^] # Re: Captcha
Posté par kowalsky . En réponse au journal GcaptchaZ : générateur de CAPTCHA en ligne de commande. Évalué à 10.
Et merde, tu viens de black-lister linuxfr en chine…
[^] # Re: Zut
Posté par kowalsky . En réponse au journal ( ͡° ͜ʖ ͡°). Évalué à 3.
Je viens de vérifié, ça n'a rien à voir IPv6, c'est HTML5 qui veut ça !