Autant je n'aimais pas le coté "je contrôle tout d'Apple", autant la réussite de itunes, puis des appstores et la révolution des smartphones sont une sacré réussite.
Sachant que pour faire bosser un immigré légal,la boite paye une taxe de 700€/mois, sachant que les clandestins occupent les emplois que personne ne veut, leur travail créé tout de même un peu de valeur ajouté et paye des cotisations.
Et le problème n'est pas de loger les immigrés mais de loger les jeunes tout court.
L'inflation est bien sûr un moyen de détruire la valeur d'un stock ce qui mécaniquement renforce la valeur du travail. Mais il ne faut pas non plus qu'il monte trop haut.
Quand les personnes fortement endetté disent que le retour de l'inflation serait cool pour diminuer la charge de leur dette, il considère que leur salaire suivront l'inflation pour compenser. Or, je ne suis pas sûr du tout que c'est ce qui se passerait. Dans nos métier, avoir plus que l'inflation en augmentation annuelle, est assez peu courant.
J'suis pas au jus mais faire des acquisitions à l'international ne dois pas faire partie des prérogatives d'une banque de service public, ce qu'a fait le Crédit Lyonnais...
Et pourquoi donc ? En Norvège, le fond de réserve (300 milliard d'€) issue de la rente pétrolière a interdiction d'investir en Norvège pour éviter de faire trop de distorsion de concurrence de faire monter les prix.
Si tu casses ton crédit, a mon avis, tu n'es pas prêt de pouvoir en faire un autre.
Concernant la niche fiscal, je suis d'accord que l'argent finira dans les poche des vendeurs et non plus de l'état. Dans le cas d'un déménagement, tu es acheteur et vendeur. Ce que tu perds d'un coté, tu peux le récupérer de l'autre, ce qui n'est pas le cas actuellement. Comme dis dans le journal, c'est 2 ans de loyer qui parte en fumer. Quand tu change d'appartement, tu payes dans un même quartier les m² supplémentaire et ces fameux frais. Si ceux-ci disparaissent, un déménagement peut devenir une opération presque "blanche".
Est-ce que "des gens" essayent d'utiliser des expressions complètes avant de passer aux développements limités ou cela ne se fait que sur des fonctions de base ?
A près tout, il y aurait peu de différence de performance entre l'implémentation de e^x et une expression avec plusieurs e^x, le résultat de développement limité pourrait "fusionner", le problème reste la réduction de domaine.
Je crois que tu n'as pas compris le principe de la niche fiscale sur les frais de notaire et la liaison avec le problème de mobilité.
Concernant la baisse des prix, ce que tu dis est vrai, mais tu oublies le crédit. Au US, des personnes ont des crédits sur des maisons dont la valeur à été divisé par 4. Si il la vendent, ils n'ont pas de quoi solder le crédit !
on peut même ajouter que si le prix est clairement sous évaluer, l'agence rachète eux-même le bien. C'est d'ailleurs un bon signe pour savoir que l'acheteur est en train de se faire entuber.
Depuis que je vis sur Nice, je ne peux plus aller en nocturne au Salon de l'auto, ni aller au salon du bourget sans prendre un week end et l'avion qui va avec.C'est aussi bien complexe pour aller à Solution Linux, etc...
Pour aller sur Lyon, ce n'est plus 2h de tgv mais 5h de route ou 6h de train. Pour aller à Montpellier, ce n'est plus 3h de TGV mais 3h30 de route. Pour aller à la Ferté-Bernard (coupe e=m6), ce n'est plus 1h30 de train mais 10h de voiture.
J'ai l'impression qu'il y a autant de théâtre rue de la Gaieté à Paris que dans tout le 06. Et autant de cinéma autour de Montparnasse que dans tout le 06 également. Voir certain film qui ne sont pas des blockbuster est très compliqué.
Mais je peux aller à la plage à midi, les stations de ski sont à 1h30 de route, et j'ai vu panoramique d'un F3 sur une foret pour le prix d'un studio parisien.
D'ailleurs, si l'état pouvait former une sorte de garantie pour payer une partie du loyer pour les particuliers en cas de carence du locataire, il y a aurait moins de demande de garantie.
Tu pars aussi du principe qu'il n'y a pas de bulle immobilières qui peut exploser comme au US et au Japon. Tu pars du principe que tu n'auras jamais de problèmes avec tes locataires. Je connais des personnes qui ont attendu 2 ans sans loyer payé avant de pouvoir les mettre à la porte.
Il y a plein de solutions: se passer des maires pour construire les logements, rendre obligatoire un taux de prix bas pour tout nouvel immeuble sur tout le territoire français, etc...
La taxe sur les stock ne sont plus à la mode : ils ont trop d'effets pervers (le stock n'est pas forcément "liquide" pour payer des impots dessus).
On cherche à taxer les flux avec la base la plus large possible (CSG vs impot sur le revenu) et le taux le plus faible, pour éviter des situations ubuesques.
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Il y a juste beaucoup plus d'emplois à Paris.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Utiliser une voiture tous les jours coute autour de 400€/mois, c'est du même ordre de grandeur.
"La première sécurité est la liberté"
# iSad
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Steve Jobs est Bronsonisé. Évalué à -2.
Il fallait bien que quelqu'un la fasse.
Autant je n'aimais pas le coté "je contrôle tout d'Apple", autant la réussite de itunes, puis des appstores et la révolution des smartphones sont une sacré réussite.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: À propos de SSE et AVX
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse à la dépêche Intel Sandy Bridge et Linux : état des lieux. Évalué à 1.
En fait, je suis étonné qu'il n'existe pas d'outil automatique pour faire se genre de travaux.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Pour ce genre de trajet, tu as des abonnements qui revienne mois chère que ça.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Paris-lille c'est une heure de tgv. C'est donc possible de le faire tous les jours, si on habite proche des gares.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: ☀
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Sachant que pour faire bosser un immigré légal,la boite paye une taxe de 700€/mois, sachant que les clandestins occupent les emplois que personne ne veut, leur travail créé tout de même un peu de valeur ajouté et paye des cotisations.
Et le problème n'est pas de loger les immigrés mais de loger les jeunes tout court.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: nationaliser les banques ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
L'inflation est bien sûr un moyen de détruire la valeur d'un stock ce qui mécaniquement renforce la valeur du travail. Mais il ne faut pas non plus qu'il monte trop haut.
Quand les personnes fortement endetté disent que le retour de l'inflation serait cool pour diminuer la charge de leur dette, il considère que leur salaire suivront l'inflation pour compenser. Or, je ne suis pas sûr du tout que c'est ce qui se passerait. Dans nos métier, avoir plus que l'inflation en augmentation annuelle, est assez peu courant.
J'suis pas au jus mais faire des acquisitions à l'international ne dois pas faire partie des prérogatives d'une banque de service public, ce qu'a fait le Crédit Lyonnais...
Et pourquoi donc ? En Norvège, le fond de réserve (300 milliard d'€) issue de la rente pétrolière a interdiction d'investir en Norvège pour éviter de faire trop de distorsion de concurrence de faire monter les prix.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: nationaliser les banques ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Ce qui coute chère dans l'eau, c'est le traitement des eau usées. Le cout est le même si il s'agit d'eau de pluie à la base.
indexer les salaires sur l'inflation
Le problème est que cette mesure créé elle-même de l'inflation. Quand cela a été interdit en France, la raison était de dire "il faut des perdants".
Concernant les banques d'états, je me méfie. J'ai l'impression que tout le monde a oublié le scandale de la faillite du crédit lyonnais.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: My 2 cents
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Si tu casses ton crédit, a mon avis, tu n'es pas prêt de pouvoir en faire un autre.
Concernant la niche fiscal, je suis d'accord que l'argent finira dans les poche des vendeurs et non plus de l'état. Dans le cas d'un déménagement, tu es acheteur et vendeur. Ce que tu perds d'un coté, tu peux le récupérer de l'autre, ce qui n'est pas le cas actuellement. Comme dis dans le journal, c'est 2 ans de loyer qui parte en fumer. Quand tu change d'appartement, tu payes dans un même quartier les m² supplémentaire et ces fameux frais. Si ceux-ci disparaissent, un déménagement peut devenir une opération presque "blanche".
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: À propos de SSE et AVX
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse à la dépêche Intel Sandy Bridge et Linux : état des lieux. Évalué à 0.
Est-ce que "des gens" essayent d'utiliser des expressions complètes avant de passer aux développements limités ou cela ne se fait que sur des fonctions de base ?
A près tout, il y aurait peu de différence de performance entre l'implémentation de e^x et une expression avec plusieurs e^x, le résultat de développement limité pourrait "fusionner", le problème reste la réduction de domaine.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Des solutions simples
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
http://www.insee.fr/fr/themes/indicateur.asp?id=35&type=1&page=revision_loyer.htm
Il ne parle pas de changement de locataire mais de bail.
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[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Oui mais non. C'est encore un truc qui ne sert pas à la classe moyenne, avec les effets de seuil de ceux juste au dessus de la limite de revenu.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Des solutions simples
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
De même lors d'un changement de locataire, le proprio ne peut pas augmenter le loyer à sa convenance.
Si, et c'est bien le problème dont il est question. Lors d'un changement le propriétaire est libre.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: My 2 cents
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
Je crois que tu n'as pas compris le principe de la niche fiscale sur les frais de notaire et la liaison avec le problème de mobilité.
Concernant la baisse des prix, ce que tu dis est vrai, mais tu oublies le crédit. Au US, des personnes ont des crédits sur des maisons dont la valeur à été divisé par 4. Si il la vendent, ils n'ont pas de quoi solder le crédit !
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Ne pas dépenser bêtement ; éviter les agences.
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
on peut même ajouter que si le prix est clairement sous évaluer, l'agence rachète eux-même le bien. C'est d'ailleurs un bon signe pour savoir que l'acheteur est en train de se faire entuber.
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[^] # Re: Dé-cen-tra-liser
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Depuis que je vis sur Nice, je ne peux plus aller en nocturne au Salon de l'auto, ni aller au salon du bourget sans prendre un week end et l'avion qui va avec.C'est aussi bien complexe pour aller à Solution Linux, etc...
Pour aller sur Lyon, ce n'est plus 2h de tgv mais 5h de route ou 6h de train. Pour aller à Montpellier, ce n'est plus 3h de TGV mais 3h30 de route. Pour aller à la Ferté-Bernard (coupe e=m6), ce n'est plus 1h30 de train mais 10h de voiture.
J'ai l'impression qu'il y a autant de théâtre rue de la Gaieté à Paris que dans tout le 06. Et autant de cinéma autour de Montparnasse que dans tout le 06 également. Voir certain film qui ne sont pas des blockbuster est très compliqué.
Mais je peux aller à la plage à midi, les stations de ski sont à 1h30 de route, et j'ai vu panoramique d'un F3 sur une foret pour le prix d'un studio parisien.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
D'ailleurs, si l'état pouvait former une sorte de garantie pour payer une partie du loyer pour les particuliers en cas de carence du locataire, il y a aurait moins de demande de garantie.
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[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 10.
Tu pars aussi du principe qu'il n'y a pas de bulle immobilières qui peut exploser comme au US et au Japon. Tu pars du principe que tu n'auras jamais de problèmes avec tes locataires. Je connais des personnes qui ont attendu 2 ans sans loyer payé avant de pouvoir les mettre à la porte.
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[^] # Re: Oui et non...
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Non la densité est trop faible par ce qu'un maire à donné son accord à des permis de construire à des maisons étalés.
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[^] # Re: Faire appliquer la loi
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
Il y a plein de solutions: se passer des maires pour construire les logements, rendre obligatoire un taux de prix bas pour tout nouvel immeuble sur tout le territoire français, etc...
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[^] # Re: Un autre modèle de logement social
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
En gros, cela revient à des hml qui sont vendu au personne au lieu d'être louer.
Vu les scandales sur les personnes aisés qui habitent encore leur hlm, cela serait une solution plus juste.
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[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 4.
Relis le début de mon article, il y a 15 ans, c'est justement 1996. Pour avoir le même chose aujourd’hui tu devrais emprunter sur 20 ans.
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[^] # Re: APL
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 4.
En gros, tu veux réinventer l'ISF ?
La taxe sur les stock ne sont plus à la mode : ils ont trop d'effets pervers (le stock n'est pas forcément "liquide" pour payer des impots dessus).
On cherche à taxer les flux avec la base la plus large possible (CSG vs impot sur le revenu) et le taux le plus faible, pour éviter des situations ubuesques.
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[^] # Re: Oui et non...
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Le problème est que la densité est trop faible pour des transports en commun ou des commerces de proximité soient viable.
D'ailleurs, ta solution de construire des petits immeubles revient exactement à densifier le quartier.
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