CHP a écrit 3496 commentaires

0.70% = 60 €/mois pour 100 000 € de capital emprunté.

Sincèrement, je ne sais pas d'où tu sors tes chiffres, mais c'est pas ce que j'ai pu constaté. J'ai acheté un bien a 100 000 euros. Je rembourse 700euros par ans, sur 23 ans, le crédit me coute quasiment aussi cher que l'appart que j'ai acheté (90k, de mémoire). Si j'avais pu rembourser 1000 euros par ans, le crédit aurait duré 15 ans et aurait couté beaucoup moins cher (je crois me rappeler d'un truc genre 35k).

Tu sors d'où ce 0,70% ?

+1 : si j'ai acheté, c'est pas non plus pour que ca soit rentable. C'est aussi pour être chez moi (enfin, chez mon banquier) et pouvoir faire ce que je veux (tiens, si j'abatais cette cloison ?)

On compare la location + épargne au remboursement de l'achat : si le remboursement est sur une durée plus courte, c'est que le versement mensuel est plus important (parce que l'acheteur a les moyens de se le permettre), donc la somme épargnée (dans le cas du locataire) est plus grande.

On avait bien comprit la première fois.

Donc, on est bien d'accord : l'epargnant epargnera plus fort tous les mois. Mais pendant moins longtemps (donc moins d'interet). De l'autre coté, l'emprunteur emprunte sur moins longtemps et ca lui coute BEAUCOUP BEAUCOUP BEAUCOUP moins cher (c'est surtout ca qui change la donne).

Il y 0.70% de différence entre 15 ans et 25 ans,

différence sur quoi ? sur la somme qu'a l'epargnant au bout de 15/25 ans, ou différence entre cout de l'emprunt sur 15 et 25 ans ? Si c'est la deuxième solution, pas besoin de sortir la calculette pour dire que c'est faux.

En cas de baisse, un locataire d'aujourd'hui a lui plus de "pouvoir d'achat" que le proprio d'hier, mais surtout éviter d'y penser…

Sincèrement, si tu pouvais arreter de toujours présupposer que les autres sont des idiots qui ne se posent aucune question (ce que tu fais par des phrases genre "surtout éviter d'y penser", "chut, faudrait pas qu'ils se rendent compte qu'en fait, c'est beaucoup moins binaire que ça…", etc) ca arrangerait tout le monde. Ca te rendrait certainement plus crédible, moins antipathique et ca detendrait tout le monde.

Si, comme tu le prétends, on ne se posait pas la question, on ne serait pas en train d'en parler !

Pour les emprunts plus courts, ça sera pas forcément plus intéressant, car ça voudrait aussi dire que tu est capable d'épargner plus et donc d'avoir plus à la fin.

L'epargne du locataire a moins de temps pour faire des petits, et pour le propriétaire l'emprunt coute beaucoup moins. Dire que ca ne sera pas plus interessant sur un emprunt plus court, c'est à mon avis mathematiquement faux.

Au crédit-relais pret…. Ca peut couter très cher

N'achetez pas à Paris sur 30 ans != n'achetez pas.

11 ans pour rentabiliser son investissement sur le Mans !

En plus, on ne sait pas vraiment car ce n'est pas précisé, mais l'etude semble porter sur des emprunts très longs. Qu'en est il si on rembourse plus vite ?

Dans le passé, j'etais un surhomme : j'arrivais a utiliser ce que tu décris comme "humainement inutilisable".

Aujourd'hui, je ne suis qu'un simple con. Quand ai-je perdu mes super-pouvoirs ?

Aristote dit des choses assez dures sur ceux qui vivent en familles : il les appelle des "barbares" parce que, dit-il "ils considèrent leurs femmes, leurs enfants et leurs bêtes comme des objets".

Preuve que même les plus grands peuvent dire des conneries ^{^}

Il faut se souvenir que c'est du fait de l'échec des formes et des régimes politiques médiévaux que l'État est apparu comme la meilleure solution politique à l'état de guerre permanent.

J'avais pas remarqué qu'il y avait eu moins de guerres depuis la renaissance.

Je conçois bien que si on décide que le mot État désigne les formes d'État nées à l'époque moderne, alors par définition les cités antiques ne peuvent être des États.

J'allais faire la meme objection !

Il n'y a pas que la république romaine, il y a aussi la démocratie athénienne où les magistrats étaient choisis par tirage au sort parmi les citoyens, c'est-à-dire parmi 30000 à 60000 personnes (donc pas quelques milliardaires).

Meme a athenes, certaines fonctions etaient reservées aux riches :
http://fr.wikipedia.org/wiki/D%C3%A9mocratie_ath%C3%A9nienne#R.C3.A9formes_de_Solon

Mais pour moi cela n'a rien a voir avec le fait qu'il y ait un état ou pas.

Pour inciter a bien commenter, le mieux c'est de laisser le développeur passer sur un autre projet pendant 2 ans, et 2 ans après lui demander de reprendre son code.

Cette discussion est interessante.

Qu'entends tu par "démocratie sans État" ?
La republique romaine avait beau être basée sur des "familles" (les "gens"), il y avait pourtant bien un état, non ? Sinon, qui prélevait l'impot, pour qui travaillait le sénat, etc ?

Son commentaire est peut-être un peu sec, oui. Mais n'as tu pas provoqué cette attitude en le prenant ouvertement pour un con (ton exemple avec la Terre) ?

Je laisse les autres ouvrir les sachets de Gruyère, car quand j'essaie, ils explosent et répandent le bon fromage râpé partout.

Fais comme moi : achetes du fromage pas rapé et une rape. C'est meilleur, c'est moins cher, ca périme moins vite. Par contre, faut accepter de faire le travail toi-meme.

Et du coup, tu rajoutes 100euros et t'as la meme config en neuf.

Je n'ai jamais regardé jusqu'où on pouvait hacker l'environnement interactif, mais si tu peux intercepter les erreurs et les rendre plus explicites (genre le message aussi en français, et avec quelques indications en plus…), ça serait pas mal pour les élèves.

Ca me parait être une très mauvaise idée.

Un jour en stage, un collègue (stagiaire lui aussi) avait totalement francisé sont linux. Il est allé voir son tuteur en lui demandant "c'est quoi un tuyau cassé ?"… Grosse incompréhension. Ce n'est qu'après qu'on a compris qu'il parlait d'un "broken pipe".

Traduire (ou meme modifier) les messages d'erreurs, c'est rendre impossible le googlage de cette erreur.

Et puis on parle de gens qui sont censé comprendre un anglais d'un niveau assez basique. S'il y a quelque chose qu'il ne comprennent pas dans "cannot concatenate 'str' and 'int' object", ca sera "concatenate", et dans ce cas ils ne comprendront pas non plus "concaténer".

Documentez-vous, faîtes vous un avis en regardant les conférences et en recoupant les informations

Je vais le faire, je l'ai deja dit plus haut, je vais regarder la conférence dont vous avez donné le lien. Mais cette conférence semble, d'apres son titre, ne parler que de la TV, pas d'ordinateurs. Et je vois là une différence fondamentale.

Ce n'est pas, il me semble le genre de sujet ou l'on peut trancher en deux minutes, c'est complexe mais passionnant comme thématique, ça vaut le coût d'y regarder de plus près et d'y réfléchir plus de 5 minutes non ?

Tout a fait.

afficher le train de banlieue à l'avance, c'est bien, le faire avant l'arrivée du train pleins de voyageurs, c'est mal.

Pourquoi ?
Les parisiens ne sont pas capables de comprendre qu'il faut laisser descendre les gens avant de monter ?

Pour être clair : je ne dis pas que la TV c'est bon mangez-en, je dis simplement qu'il ne faut pas tout mettre à pied d'egalité, et que certains programmes peuvent être très bon. Le rejet en bloc me parait très exagéré. Une selection intelligente des programmes me parait bien meilleure, surtout accompagnée de dialogues et d'explications.

Je n'avais meme pas pensé que ces "nouveaux ecrans" pourraient être des ecrans d'ordinateurs.

Si c'est le cas, je ne suis pas du tout d'accord. "meme cause, memes effets" : la "cause" n'est pas la meme. Etre devant un ordinateur c'est completement différent d'être devant une télé. Dans un cas, on est actif, dans l'autre on débranche quasi-totalement le cerveau (et encore, ca dépend quels programmes).

Je l'avais bien compris comme ca ^{^}

Perso, j'ai grandi avec une manette de Nes dans les doigts; ado j'étais fan de jeux de bastons et abonné à PlayerOne journal dans lequel les anti-écrans étaient pris pour des cons.
Mais depuis, je suis devenu adulte, je me suis interrogé sur ma pratique du multimédia, je me suis documenté là dessus…
Depuis j'ai jeté ma télé et je suis passé sous Debian en 100% libre quant à mes gosses, ils ne grandiront pas devant les écrans.

Bah voila : tu n'es pas devenu violent pour autant…

Pour tes enfants : tu les prives aussi de choses formidables. Il n'y a pas que de la violence à la télé, il y avait aussi des trucs qui te font découvrir de nouveaux horizons, t'interesser à des domaines dont tu ne connaissais pas l'existence, etc…
Quelques programmes que mes enfants seront OBLIGES de regarder (une tarte dans la gueule dès que tu cligne des yeux !) : "Les cités d'or" et toute la série des "il était une fois" (la vie, les inventeurs, l'homme, etc). Et j'en oublie bien sur.

Pour ceux qui sont comme moi, j'ai fait la recherche :
CPGE : Classe Préparatoire aux Grandes Ecoles
ISN : informatique et sciences numériques