"La vacance peut provenir d’une offre plus élevée que la demande, de logements en mauvais état, d’un parc inadapté au marché (taille, localisation, prix, etc.), ou de délais de relocation ou de vente (vacance frictionnelle). "
"La France compte ainsi 3,3 millions de résidences secondaires ou occasionnelles, soit 9,5 % des logements en 2015, proportion proche de celle de 2010. "
si tu es propriétaire d'un logement et tu vas le vendre, le vends-tu à un prix en fonction du prix de construction et de ce que ça t'as coûté, ou au prix maximum qui semble viable actuellement dans le marché du logement ?
C'est n'importe quoi. La spéculation, c'est l'achat dans le but unique de faire du profit. Cela ne tient absolument pas compte de la revente de son logement principal au prix du marché. Le dernier appart que j'ai vendu, j'ai perdu 10% car le marché avait baissé, mais bon le bien racheté aussi, donc cela ne change rien.
Le fait qu'il y ait beaucoup d'offre ne permet pas de faire baisser les prix
C'est archi faux : il n'y a pas beaucoup d'offre ! En région parisienne, un 4 pièce reste moins d'une semaine en annonce, il faut se décider le jour-même.
Tu oublis que le terrain à un prix, pas seulement la construction.
Oui, c'est balo, même l'idéologie de la construction sociale du sexe est incapable d'expliquer pourquoi. Sans doute une différence de droit ou de traitement sexiste et misogyne venant des hommes ?
Le fait que les femmes de plus de 40 ans sont vu comme moins intéressante, c'est dû à l'ADN selon toi ?
C'est vrai que c'est daté comme expression. Mais la majorité des pub télé sont de la bouffe, du consommables, des détergents, des cosmétiques. Et les études marketing montre que ce sont majoritairement les femmes qui font ces achats. Le reste, ils s'en foutent.
Par ailleurs, parler du coût de construction/aménagement puis dire ensuite qu'en campagne on trouve des maisons très abordables est contradictoire en soi et bien la preuve que les prix sont gonflés.
Tu confonds neuf et anciens.
Et c'est pas seulement la réalité actuelle qui te prouve la prédominance de la spéculation
La spéculation est totalement mineur dans le prix de l'immobilier. Sa valeur intrinsèque est simplement sa rareté : il y a bien plus de demande que d'offre.
Bref, ta vision des choses est proche de nier l'existence de la spéculation immobiliaire, ce qui est un non-sens historique.
La rareté d'un bien n'implique pas de spéculation. Je crois que tu mélanges tout.
Et c'est pas seulement la réalité actuelle qui te prouve la prédominance de la spéculation : il y a quelques dizaines d'années le logement équivalent (avec eau, gaz, électricité) représentait une part bien moindre d'un salaire moyen (qui était plus bas qu'aujourd'hui), alors que les méthodes de construction n'étaient pas au même niveau qu'aujourd'hui.
Non, cela prouve une explosion de la demande : accroissement de la population, diminution de la taille des foyers, peu de construction = pression énorme. En 2000, un terrain typique était de 1000m², puis 800, 500 aujourd'hui.
Autant il y a des preuves d'inné concernant l'identité et l'orientation sexuelle. La preuve étant la débâcle absolue des tentatives de thérapies ou d'expérience sur les intersexués. Concernant l'intelligence, il y a des preuves que le cerveau est plus différent entre 2 individues qu'entre un homme et une femme.
60% des étudiants iraniens en informatiques sont des femmes. Lors de la coupe e=m6, on avait reçu une équipe majoritairement féminine (ce qui était pénible, car elles avaient interdiction de nous parler, seul le représentant de l'état ou le seul garçon le pouvait)
C'est totalement impossible. Avant de vendre un appartement, l'immeuble appartient au promoteur. Idem pour les HML.
Et puis il y a les banques assurances qui conserve du capital sous forme d'immeuble.
Fiscaliser n'est pas vraiment un problème en théorie, je pense, ce qui est difficile c'est qu'un jour nos députés soient disposés à voter une loi allant dans ce sens.
Il suffit de voir la loi du copyright "sans filtre" où le filtre est obligatoire dans les faits. La loi est malade d'être totalement hors sol, avec si peu d'étude d'impact et de feedback (ou retex pour les militaires). On laisse les "détails" aux décrets d'application qui mettent des années à sortir, car la loi est bancale.
Le délire de vouloir remodeler l'humain autrement pour satisfaire une idéologie toxique,
En quoi l'idéologie actuelle ne serait pas celle qui est toxique ?
(augmentation de la misère sexuelles et affectives, dans des sociétés considérées comme à la "pointe" de l'égalité !).
Forcément quand un des 2 sexes n'avaient pas trop son mot à dire, l'autre avait "+ de sexe". Sans oublier aussi qu'une femme après 40 ans devient "invisible" ou presque.
Dès la naissance, avant même qu'une quelconque histoire de construction sociale ne puisse exister, on sait que selon son sexe, un bébé réagira différemment à un même stimuli.
C'est complètement faux. Ce qui change est l'interprétation des adultes. Il y a une expérience connue : un bébé pleure, on le montre à 2 groupes d'adultes, l'un croit que c'est un garçon, l'autre une fille. Pour une fille, "oh, elle a gros chagrin…", pour le garçon "Il fait une grosse colère !"
"Le propriétaire de plusieurs dizaines, centaines ou milliers de logements aurait quand même, je pense, un peu plus de mal à profiter de la situation."
Bien sûr que non, ce sont eux qui ont le plus les moyens de payer des spécialistes pour le faire à leur place.
Ne rien tenter — alors qu'on a une première tentative simple — sous prétexte que ça va marcher moins bien que ce qu'on espère et qu'il faudrait affiner, ce serait dommage, un peu comme si on proposait de ne pas s'embêter à illégaliser la corruption, car en pratique on n'arrive pas à l'éradiquer.
C'est le principe d'une mauvaise loi qui est pire que pas de loi, une mauvaise loi est une loi inapplicable. C'est un encouragement à tricher. Pour faire une bonne loi, il faut trouver mieux que le nom du propriétaire sur l'acte de vente. "bénéficiaire principaux" est un premier pas plus crédible. Cela pourrait même être lié au système "dite le nous une fois" pour l'état pour changer d'adresse. Si le système marche sans avoir besoin d'une armé de vérificateur, c'est encore mieux.
"Par exemple, solution facile à mettre en place qu'on n'entend pas dans les médias : un logement, pas d'impôts, deux logements, quelques impôts, trois logements on double, et on continue à doubler ainsi de suite. Il y a sans doute encore mieux pour peu qu'on y consacre un peu de temps de réflexion et de médiatisation."
C'est très facile d'éviter ce genre de règle : prête nom, utilisation du nom des enfants ou du conjoint, création de SCI, …
Il y a bien le concept de "bénéficiaires finales" pour les sociétés mais c'est récent.
Je serais d'ailleurs assez pour le remboursement des frais de notaires pour le logement principale (== 2 ans de location == déménagement complexe et couteux). Mais c'est compliqué pour éviter les abus.
Ah non, ce n'est pas un mythe. Pour avoir servi d'arbitre pour la coupe e=m6 et avoir travailler avec son producteur (rédaction du règlement du jeu), c'était même le problème numéro un pour l’émission, dont le public ne collait pas assez avec les annonceurs.
Si on regarde les métiers qui se sont féminisés (médecin ?), j'ai l'impression que les femmes en moyennes recherche des emplois où la concurrence est moins rude avec les hommes (job plus "relax", moins "politique"). D'ailleurs, les pays qui ont mis en place le plus de politiques égalitaires, se retrouvent avec les plus fortes inégalités de répartition des sexes dans les métiers genrés, ce qui est totalement inattendu.
"Mais les femmes "les 1ères à programmer" vient surtout du fait que c'étaient des femmes qui étaient chargées de la basse besogne de "programmer" physiquement les ordinateurs du temps jadis (sous la supervision d'hommes bien sur). A l'époque, c'était un peu comme secrétaire."
J'ai aussi cette impression. En gros, elles servaient de compilateur ou d'assembleur entre le code écrit sur papier, et le code machine, qui pouvait être très bas niveau à cette époque. C'était complexe, elles étaient nombreuses, et ont disparu avec la disparition de cette tâche. L'imagerie "geek" a ensuite tué l'envie de faire des études ensuite.
Tu peux aussi avoir le contenu du message stoqué sur ton téléphone mais la clef sur le serveur, pour retirer le message, il suffit de détruire la clef.
Économiquement cela a un sens ? un cpu sur FPGA est très très peu efficace par rapport au moindre cpu fondu, non ? Le moindre petit arm fera mieux pour moins chère, j'ai l'impression.
Le seul cas, ou le CPU/FPGA pourrait tout déchirer, cela serait par l'ajout d'instruction ultraspécialisé. Sur un système on-chip (cpu+periphérique), pour ajouter de la puissance à un cpu, on ajoute des accélérateurs. Cela veut dire : drivers linux, support de l'OS pour la gestion du partage de la ressource, et appel système dans les applications. Bref, du gros boulot. Une instruction spécifique, si elle est fait correctement (sans état et sans effet de bord), n'a besoin d'aucun support OS et le partage entre 2 taches se fait naturellement. De plus, il n'y a pas de perte de perf dans la configuration de registres ou autre programmation d'accélérateur qui peut rendre son usage inutile et absurde si la quantité de donnés à traiter est trop faible.
en gros, on démarre le truc et on espère que cela ne va pas couper trop "tôt", car ils râlent. A l'inverse, c'est déjà arrivé que la lecture se redéclenche en pleine nuit !
N'est-il pas possible de compiler uniquement un fichier sensible avec l'option LFENCE ? Faire un seul fichier C qui manipule des clefs ou token crypto, et compiler uniquement celui-là avec l'option pour éviter les pénalités d’exécution.
Ou alors, est-il impossible de faire un link entre 2 objets ayant des options de compilations différentes ?
Il y a pire qu'un LBO, il y a la boite vendue en LBO 2 fois. En général, ce sont des boites avec des produits "vaches à lait", qui ont une bonne marge. Mais le 2ième LBO provoque la destruction de la R&D pour réduire les coûts, les projets n'ont plus d’intérêt, la pression augmente,etc…
[^] # Re: Les premières personnes à programmer étaient des femmes
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 3.
Tu as lu ton lien ?
"La vacance peut provenir d’une offre plus élevée que la demande, de logements en mauvais état, d’un parc inadapté au marché (taille, localisation, prix, etc.), ou de délais de relocation ou de vente (vacance frictionnelle). "
"La France compte ainsi 3,3 millions de résidences secondaires ou occasionnelles, soit 9,5 % des logements en 2015, proportion proche de celle de 2010. "
C'est n'importe quoi. La spéculation, c'est l'achat dans le but unique de faire du profit. Cela ne tient absolument pas compte de la revente de son logement principal au prix du marché. Le dernier appart que j'ai vendu, j'ai perdu 10% car le marché avait baissé, mais bon le bien racheté aussi, donc cela ne change rien.
C'est archi faux : il n'y a pas beaucoup d'offre ! En région parisienne, un 4 pièce reste moins d'une semaine en annonce, il faut se décider le jour-même.
Tu oublis que le terrain à un prix, pas seulement la construction.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Et si on leur demandait ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 2.
Source ?
Le fait que les femmes de plus de 40 ans sont vu comme moins intéressante, c'est dû à l'ADN selon toi ?
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: c'est bien de poser la question mais ...
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 5.
C'est vrai que c'est daté comme expression. Mais la majorité des pub télé sont de la bouffe, du consommables, des détergents, des cosmétiques. Et les études marketing montre que ce sont majoritairement les femmes qui font ces achats. Le reste, ils s'en foutent.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Les premières personnes à programmer étaient des femmes
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 5.
Tu confonds neuf et anciens.
La spéculation est totalement mineur dans le prix de l'immobilier. Sa valeur intrinsèque est simplement sa rareté : il y a bien plus de demande que d'offre.
La rareté d'un bien n'implique pas de spéculation. Je crois que tu mélanges tout.
Non, cela prouve une explosion de la demande : accroissement de la population, diminution de la taille des foyers, peu de construction = pression énorme. En 2000, un terrain typique était de 1000m², puis 800, 500 aujourd'hui.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Et si on leur demandait ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 4.
ça marche aussi avec les jeunes arabes et le vol, mais cela reste une stat tout aussi pourris (cliché, stéréotype) pour juger un individu.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Et si on leur demandait ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 6.
Autant il y a des preuves d'inné concernant l'identité et l'orientation sexuelle. La preuve étant la débâcle absolue des tentatives de thérapies ou d'expérience sur les intersexués. Concernant l'intelligence, il y a des preuves que le cerveau est plus différent entre 2 individues qu'entre un homme et une femme.
60% des étudiants iraniens en informatiques sont des femmes. Lors de la coupe e=m6, on avait reçu une équipe majoritairement féminine (ce qui était pénible, car elles avaient interdiction de nous parler, seul le représentant de l'état ou le seul garçon le pouvait)
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Les premières personnes à programmer étaient des femmes
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 4.
C'est totalement impossible. Avant de vendre un appartement, l'immeuble appartient au promoteur. Idem pour les HML.
Et puis il y a les banques assurances qui conserve du capital sous forme d'immeuble.
Il suffit de voir la loi du copyright "sans filtre" où le filtre est obligatoire dans les faits. La loi est malade d'être totalement hors sol, avec si peu d'étude d'impact et de feedback (ou retex pour les militaires). On laisse les "détails" aux décrets d'application qui mettent des années à sortir, car la loi est bancale.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Et si on leur demandait ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 4.
En quoi l'idéologie actuelle ne serait pas celle qui est toxique ?
Forcément quand un des 2 sexes n'avaient pas trop son mot à dire, l'autre avait "+ de sexe". Sans oublier aussi qu'une femme après 40 ans devient "invisible" ou presque.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Et si on leur demandait ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 3.
C'est complètement faux. Ce qui change est l'interprétation des adultes. Il y a une expérience connue : un bébé pleure, on le montre à 2 groupes d'adultes, l'un croit que c'est un garçon, l'autre une fille. Pour une fille, "oh, elle a gros chagrin…", pour le garçon "Il fait une grosse colère !"
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Les premières personnes à programmer étaient des femmes
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 3.
Bien sûr que non, ce sont eux qui ont le plus les moyens de payer des spécialistes pour le faire à leur place.
C'est le principe d'une mauvaise loi qui est pire que pas de loi, une mauvaise loi est une loi inapplicable. C'est un encouragement à tricher. Pour faire une bonne loi, il faut trouver mieux que le nom du propriétaire sur l'acte de vente. "bénéficiaire principaux" est un premier pas plus crédible. Cela pourrait même être lié au système "dite le nous une fois" pour l'état pour changer d'adresse. Si le système marche sans avoir besoin d'une armé de vérificateur, c'est encore mieux.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: c'est bien de poser la question mais ...
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 8. Dernière modification le 23 avril 2019 à 16:48.
Pourquoi sexiste ? C'est leur cible marketing. Pourquoi définir sexiste tout ce qui vise en particulier les femmes ?
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Les premières personnes à programmer étaient des femmes
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 3.
C'est très facile d'éviter ce genre de règle : prête nom, utilisation du nom des enfants ou du conjoint, création de SCI, …
Il y a bien le concept de "bénéficiaires finales" pour les sociétés mais c'est récent.
Je serais d'ailleurs assez pour le remboursement des frais de notaires pour le logement principale (== 2 ans de location == déménagement complexe et couteux). Mais c'est compliqué pour éviter les abus.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: c'est bien de poser la question mais ...
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 7.
Ah non, ce n'est pas un mythe. Pour avoir servi d'arbitre pour la coupe e=m6 et avoir travailler avec son producteur (rédaction du règlement du jeu), c'était même le problème numéro un pour l’émission, dont le public ne collait pas assez avec les annonceurs.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Et si on leur demandait ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 5.
Si on regarde les métiers qui se sont féminisés (médecin ?), j'ai l'impression que les femmes en moyennes recherche des emplois où la concurrence est moins rude avec les hommes (job plus "relax", moins "politique"). D'ailleurs, les pays qui ont mis en place le plus de politiques égalitaires, se retrouvent avec les plus fortes inégalités de répartition des sexes dans les métiers genrés, ce qui est totalement inattendu.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: c'est bien de poser la question mais ...
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 4.
Mme Michu est la ménagère de moins de 50 ans, pas sa fille geekette.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Les premières personnes à programmer étaient des femmes
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Pourquoi les femmes ont déserté l’informatique dans les années 1980. Évalué à 7.
J'ai aussi cette impression. En gros, elles servaient de compilateur ou d'assembleur entre le code écrit sur papier, et le code machine, qui pouvait être très bas niveau à cette époque. C'était complexe, elles étaient nombreuses, et ont disparu avec la disparition de cette tâche. L'imagerie "geek" a ensuite tué l'envie de faire des études ensuite.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: « Société, tu m'auras pas... »
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Nouvelles fonctionnalités radicales pour Telegram. Évalué à 10.
Le problème de whatsapp est qu'il avale ton carnet d'adresse sur le téléphone. Donc, ils n'ont pas tes messages mais tout tes contacts.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: note à propos du unsend
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Nouvelles fonctionnalités radicales pour Telegram. Évalué à 3.
Tu peux aussi avoir le contenu du message stoqué sur ton téléphone mais la clef sur le serveur, pour retirer le message, il suffit de détruire la clef.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: On se rapproche doucement des types sommes
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Java XII est dehors. Évalué à 5.
Ce n'est que de l'héritage de enum. Ce n'est pas pareil que de faire :
type bst_t =
| Leafi Int
| Leafs String
| Node of bst_t * bst_t
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: On se rapproche doucement des types sommes
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Java XII est dehors. Évalué à 6. Dernière modification le 26 mars 2019 à 11:59.
Attention, le plus important dans les type sum c'est d'avoir un filtrage complet dans le switch, sinon, cela peut devenir très chiant.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Certes, mais pour quels usages ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal 2019, l’année de la libération des FPGA ?. Évalué à 3.
Économiquement cela a un sens ? un cpu sur FPGA est très très peu efficace par rapport au moindre cpu fondu, non ? Le moindre petit arm fera mieux pour moins chère, j'ai l'impression.
Le seul cas, ou le CPU/FPGA pourrait tout déchirer, cela serait par l'ajout d'instruction ultraspécialisé. Sur un système on-chip (cpu+periphérique), pour ajouter de la puissance à un cpu, on ajoute des accélérateurs. Cela veut dire : drivers linux, support de l'OS pour la gestion du partage de la ressource, et appel système dans les applications. Bref, du gros boulot. Une instruction spécifique, si elle est fait correctement (sans état et sans effet de bord), n'a besoin d'aucun support OS et le partage entre 2 taches se fait naturellement. De plus, il n'y a pas de perte de perf dans la configuration de registres ou autre programmation d'accélérateur qui peut rendre son usage inutile et absurde si la quantité de donnés à traiter est trop faible.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Speculative Load Hardening
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse à la dépêche Sortie de LLVM, Clang, lld, lldb 8.0.0. Évalué à 3.
ok, mais dans ce cas à quoi sert de mettre des LFENCE ?
"La première sécurité est la liberté"
# podcast ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Lollypop 1.0 est sorti. Évalué à 7.
Question bête est-ce que lollypop gère les podcast ? Mes gamins adorent Oli : https://www.franceinter.fr/culture/podcast-oli-des-histoires-du-soir-a-ecouter-avec-nos-enfants-de-5-a-7-ans mais leur interface est pourris.
en gros, on démarre le truc et on espère que cela ne va pas couper trop "tôt", car ils râlent. A l'inverse, c'est déjà arrivé que la lecture se redéclenche en pleine nuit !
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Speculative Load Hardening
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse à la dépêche Sortie de LLVM, Clang, lld, lldb 8.0.0. Évalué à 3. Dernière modification le 22 mars 2019 à 11:14.
N'est-il pas possible de compiler uniquement un fichier sensible avec l'option LFENCE ? Faire un seul fichier C qui manipule des clefs ou token crypto, et compiler uniquement celui-là avec l'option pour éviter les pénalités d’exécution.
Ou alors, est-il impossible de faire un link entre 2 objets ayant des options de compilations différentes ?
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: LBO
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Gandi s'ouvre aux investisseurs. Évalué à 4.
Il y a pire qu'un LBO, il y a la boite vendue en LBO 2 fois. En général, ce sont des boites avec des produits "vaches à lait", qui ont une bonne marge. Mais le 2ième LBO provoque la destruction de la R&D pour réduire les coûts, les projets n'ont plus d’intérêt, la pression augmente,etc…
"La première sécurité est la liberté"