Aujourd'hui, ils prêtent maxi 100%,
vu que tu aime bien les petites piques
Source ?
(sources que toutes les banques prêtent à 100% etc..)
donc faut que tu ais "beaucoup" de sous en avance! (pour un appart à 100 000€, faut quand même avant 7-8000 €...)
De base il faut un capital lorsque tu achète.
C'est sur que ca faire mal si tu as pas la possibilité/jamais prévu le cas ou tu achete, et que tu n'as pas de capital.
Sache alors que la bourse et l'immobilier sont en vase communiquant
Sache que l'ensemble de l'économie est en vase communiquant.
Par pour autant que je m'interesserais au cours du café lorsque j'acheterais un appart.
de manière générale (2007-2008 sont un peu à part)
J'aime bien ca "normalement c'est comme ça... bon la aujourd'hui c'est pas comme ça, mais normalement c'est comme ça."
en réalité ce sont les taux d'intérets fixé par les != banques nationales/européens/... qui ont une forte incidence sur l'immobilier.
Ces taux ont aussi une incidence sur la bourse.
Mais continue de te la jouer grand maitre es economie et donner des lecons..
(moi je n'ai pas cette prétention).
mais bon comme tu es persuadé que l'immobilier ne fait que monter...
Source que j'ai dis ça?
Ah oui comme a ton habitude, tu fait dire des trucs aux gens qu'ils n'ont jamais dit.
allez je t'aide : Ce graphe semble montrer que sur le long terme les prix ne descendent pas, et on plutot une tendance à monter.
Mais bon entre semble ne pas (trop) descendre, ca doit vouloir dire que "ca fait que monter" ...
1°) prendre quelques exemple pour contredire une tendance n'est pas pertinent.
si j'achete en 67 , en 87 c'est au meme prix.
si j'achete en 70 et que je revende en 90, je suis gagnant
si j'achete en 75 et que je revend en 95 je suis gagnant.
si j'achete en 80 et que je revend en 2000 je suis gagnant.
si j'achete en 85 et que je revend en 2005 je suis gagnant
si j'achete en 88 et que je revend en 2008 je suis gagnant.
Ah ben tiens moi aussi j'ai trouvé des contre exemple, sur la meme durée que la tienne, a ta thèse, et en leger plus grand nombre.
- Que les prix actuels sont exhorbitant par rapport aux 40 dernières années devrait te faire penser que ça peut redescendre aussi vite que c'est monter.
Et remonter aussi vite derrière.
On ne doit vraiment pas lire la même courbe pour dire que ça monte tout le temps... Ca monte depuis 10 ans, oui, mais sur le long terme? (voir la chute de 92 à 98)
Depuis 85, avec un crise entre 90 et 97 ca fait que 10 ?
Tous les 15-20 ans, oui.
Marrant la maison de mes parents a plus de 20 ans et on a pas refait la facade.
Tu dois connaitre les maison aussi bien que les banques visiblement...
Celle de mes grans parents, construit en 70, toujours pas refait la facade...
mais bon on va pas te vexer hein...
Et l'ascenseur à mettre au normes va y passer l'année prochaine (dans les 1000-1500€ en 2009...)
Y'a énormément d'ascenseur dans les maisons.
La tu es en train de dire la copro me fait raquer, ce qui a strictement rien à voir avec "faut forcément le faire" et "c'est vrai dans tous les cas" (entre autre, pour du neuf, garantie décennale, ce qui limite les depenses les 10 premières années par ex...)
Ce graphe semble montrer que sur le long terme les prix ne descendent pas, et on plutot une tendance à monter.
Désolé, j'ai déja fait la démo au dessus.
Désolé mais je ne l'ai pas vu.
Je viens de reparcourir le thread, et je confirme, je ne l'ai pas vu ta "démonstration".
1/ Tu oublie les frais de notaire (8% du prix), donc pour que tu t'en sorte faut que l'appart ai prix plsu de 8%, sinon tu gagnera moins que ce que tu as payé!
Déja, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur.
Ensuite ils sont de 7%...
mais bon, visiblement tu es largement plus au courant de ce qui se passe ...
donc sans rien
Ben tu sais, si tu arrive pas à payer ton loyer, c'est que de base, tu n'as plus d'épargne non plus...
et donc tu te retrouve sans rien aussi.
Un partout, balle au centre.
Idem pour les banques, ou alors on ne connait pas les mêmes...
Je confirme, on ne connait pas les mêmes.
C'est plutôt le contraire : les banques demandent plus de garanties avant de te prêter 100 000 Euros...
Ils te demandent 5 mois d'emprunt en avance ?
Beaucoup de particuliers ont joué avec la bourse, et perdu.
Comparer la bourse à des emprunts immobiliers.
Vouais , toi tu as avoir touché à fond le secteur bancaire.
- les charges (comprise dans le loyer, en plus pour un achat)
Et mon loyer était volontairement faible : 600€ à la place de 700-800€.
- les gros travaux (style refaire la façade)
ou une météorite qui s'écrase sur ton habitation...
On peut trouver des tas raisons "valides" qui font augmenter la facture, d'un coté comme de l'autre.
Maintenant on refait couramment la facade d'une maison ?
Tu veux arriver à une conclusion, et élimine les choses qui ne te plaisent pas.
Tout comme toi.
Je peux me permettre de juger, car je fais les deux (je suis repassé locataire actuellement car je bouge beaucoup), et non, acheter n'est pas forcement rentable.
je n'ai pas dis forcément , par contre acheter PEUT etre rentable.
donc louer n'est pas forcément mieux qu'acheter.
Il y a eu Génocide au début des années 90? Pas à ma connaissance, néanmoins les prix à l'achat ont violemment chuté.
tu vois aucune différence entre "début des années 90" et "pendant 27 ans" ?
et ensuite c'est moi qui "oublie des informations"
A quoi sert l'histoire et les courbes de prix à Euro constant des apparts sur 50 ans?
Source ?
Mais bon de toute façon si tu étais réellement de bonne fois, ce n'est pas ce style de calcul que tu ferais.
Sur 50 ans (on ne vis pas et on ne se loge pas que pendant les intérets)
Achat : 27 ans d'intéret, un capital d'au moins 200 k, 23 ans de full épargne.
Location : 50 ans de semi épargne.
vas y refait les calculs, et redis moi ce qui est le plus intéressant
et cela dépend de ta fonction et des perspectives d'évolutions. les banques sont globalement moins frileuses car
- tu achète un bien, donc si ca marche pas, tu peux toujours rembourser ton crédit en revendant ton bien.
C'est un point très important que l'on ne peut pas trouver avec une location.
- elle compte aussi, si tu commence dans la vie active, a ce que tu évolue dans ton salaire.
Un propriétaire, il a quelquefois ses sous en faces (intérêts etc...), et même si il y a des assurances, il est pas forcément très chaud pour prendre quelqu'un qui est présente pas toutes les garanties (style elles vont beaucoup moins compter sur ton évolution de salaire)
C'est évidemment faux. En agglomération, le vélo est le moyen de transport le plus rapide pour les trajets entre 300m et 6km, devant la voiture et les transports en commun.
300m : la marche à pied c'est bien.
pour 6 km, j'émets de gros doutes.
Un vélo est obligé de s'arrêter aux feux rouges et de respecter le code de la route.
Sauf si tu sais pas conduire un vélo, mais la je suis plus pour rien.
Et dans une agglomération, on roule pas tout le temps à 10 km/h, même sur les grosses.
Dixit
quelqu'un qui a utilisé son vélo pendant plus de 3 ans au moins la moitié de l'année chaque fois (vive les vacances quand on est étudiant), un mix/campagne agglomération, sur un trajet de 9km.
Et qui faisait le même trajet de temps en temps en voiture.
Oui, mais ça roule pas :)
Dépend, où et quand.
Même dans paris tu peux rouler si tu évite les heures de pointes. Et même pendant les heures de pointes, en évitant les gros boulevards connus pour être bouché.
Pour une autre ville que je connais plus, versailles. Quand j'y suis en voiture, y'a jamais un seul vélo qui a terminé plus vite que moi, même juste pour 2 km et se prenant des feux rouges.
Supposons que tu ais 1000€/mois d'emprunt sur 27 ans
Que tu ais, pour une surface équivalent à 1000€/mois , environ 600€/mois de location.
(200k€ ~ 30-40m² en idf , un 40m² ~ 700-800€/mois , toujours en idf)
Ah ben oui, tout le monde ne peut pas sortir 1000€/mois pour une location (faut gagner 3000€/mois pour se payer une location à 1000€!)
sur 27 ans , tu as donc remboursé
- 324 000€ (ce qui fait un bien acheté environ 200 000€ avec un taux d'intérêt à 4%)
Sur 27 ans tu as donc épargné
- 129 600€ (ce qui te fait, ~ 213 000 avec des intérêts à ~ 3.5% sans compter l'imposition possible supplémentaires sur les intérêts.)
Donc déja, avec un cas défavorable à l'emprunt (emprunt très lent, pas de remboursement anticipé pour suivre les hausse de salaire => beaucoup d'intérêt dans la geule, loyer faible par rapport au marché).
on constate qu'on est somme toute relativement proche ... si le marché de l'immobilier suis une évolution de 0%!
Si l'immobilier prend 2%/an (moins que 3.5%), un bien de 200 000 rapporte un capital de 341300 €
:1.5 fois ce que tu gagne avec ton épargen
Et sur 27 ans, on peut parier sur une hausse de l'immobilier, sauf génocide en france ... (tout le papy boom qui meurt en 27 ans ?)
Et pourquoi pas une section "point de vue des révisionnistes" dans l'article Shoah ?
1°) si le "point de vue des révisionnistes" collent avec les faits , je n'y vois pas d'inconvénients (comme par exemple, les "accords" entre les usa et la russie, faite sur le dos des civils ou des jugements, pour se partager quelques scientifiques NAZIS, ce qui tenderait à démontrer que finalement, la vie/la justice à bien un prix).
2°) Comparer une entreprise à la shoah, fallait oser. Ton entreprise fait dans les crématorium ?
3°) Donner les faits et les point de vue de tous les interlocuteurs: c'est CA être objectif.
C'est certainement pas choisir quels faits peuvent etre diffusé ou pas. La c'est du pur subjectif!
Y'a que moi qui trouve que raler que le budget s'appauvri et que c'est super compliqué de prendre la voiture à paris , ca a beaucoup moins de poids quand on dis
"je met 30m/1h en voiture, je mettrais 1h30 en transport en commun, et j'ai le rer a coté de chez moi".
Je suis dans ce cas : je fait 1h30 de trajet. En voiture, si ca roule, je mettrais 30min.
Ben j'ai une carte orange/navigo et je l'utilise tous les jours!
(et en plus remboursé de moitié)
Si on veut faire des économie, ben il y a forcément des inconvénients (sinon on les aurait déjà faite).
Parce qu'il n'y a aucune raison que la voix des anonymes ait plus de poids que celle de l'entreprise ou du dirigeant concerné
Ben en même temps, vu que les dirigeants peuvent aussi être des anonymes, ils auront tout le temps autant de voix.
Par contre si les entreprises veulent du NDLE, offrons leur, mais en échange qu'elles ne puissent pas modifier autre chose que le NDLE, ni toucher aux entreprises concurrents
(y'a déjà eux des pages où les entreprises/gvt ont essayé de modifier des pages wikipedia en leur faveur).
=> ca me semble très compliqué pour pas grand chose
=> autant rester sur le bon vieux systeme anonyme : si l'entreprise veut dire qqch, elle le peut (la page est éditable par tout un chacun, et si pas éditable anonymement, un mail au responsable de la page/wikipedia/ pour demander l'insertion d'un droit de réponse, et affiché comme tel, ne devrais pas poser de problème).
Tu pars d'un à priori genre ils partent sur le préjugé que le jeu vidéo est mauvais en soi.
Je pars plutot sur le fait que TU dis que le jv est un amplificateur de trouble sans apporter aucun argument à ça.
Tu indique juste que le jv peut etre révélateur d'un trouble, et nulle part que c'est un amplificateur, alors que c'est ta thèse (première phrase).
En tout cas c'est comme ça que je l'ai compris.
Oui mais non: utiliser une voiture moins puissante c'est le consommateur qui peut le faire et le constructeur n'y peut rien. Tandis que ce que fait BMW c'est consommer moins tout en répondant à la demande, c'est à dire tout ce qui est en son pouvoir.
Oui mais non, tu répond pas à la question
il a dis "si cette voiture étaient à 70 ch plutot que 170, combien consommerait t'elle" , et non pas que "les gens qui l'ont acheté voulait une voiture à 70 plutot que 170", ce qui est bien sur completement faux.
Pour la faire plus simple , supposons que bmw, fort de son savoir faire technologique, souhaite sortir une version 70 ch (qu'elle se vende ou pas, la n'est pas le probleme) avec toutes les astuces de la version 170 : combien cette voiture consommera ?
Et du rôle de "révélateur" voire d'amplificateur de troubles que peuvent jouer les jeux vidéos dans certains cas.
Tu as juste parlé d'une addiction au jv, comme tu peux avoir une addiction a énormément de choses (entre autre, la bouffe, le boulot, la drogue, ...)
Je vois pas en quoi le jeux vidéo devient amplificateur ou autre.
C'est un élement déclenchant, ou un élement cible d'une addiction.
Ca n'en fait pas un outil plus dangereux que n'importe quoi d'autres.
Bref, je vois toujours pas en quoi il est pertinent de se concentrer sur le jeux video.
Par exemple dire que "pour des personnes fragiles, le jeu vidéo ça peut être dangereux dans certains cas." même dans le cadre d'une conduite addictive, c'est vrai pour a peu près tout.
le fait que ce soit particulièrement vrai dans le cadre du jv et pas pour autre chose, pour l'instant, ne me convaincs guère. Et si ce n'est pas particulièrement vrai pour le jv (ie le jv, comme tout plein d'autres choses), le fait de dire ca devient donc une lapalissade.
la recherche de la montée d'adrénaline permanente, qui peut devenir addictive et entraîner un déséquilibre.
Ou tout simplement, le fait que la sensibilité à l'adrénaline n'est pas du tout égale suivant les personnes.
C'est (peut etre) pour ça que certains font des sports extremes et d'autres non.
Marrant que les "experts" aient (peut etre, je n'ai pas vu l'émission) oublié ce cas.
Comme d'hab, il faut trouver un bouc émissaire, ben ils l'ont trouvé : le méchant jeux vidéo.
Y'a 10 ans c'était la télé.
alors les arguments à "si il joue trop il devient dépendant à l'adrénaline, donc si il arrete il décompense" ca me semble relativement simpliste comme raisonnement.
j'avais l'impression de lire du .doc il y a quelques années
Tu veux dire pas la meme mise en page suivant les deux suites ?
Non c'est actuels.
lors de la préparation d'une réponse à appel d'offres, un collègue utilise word2003 , et un autre office2007.
les deux ouvrent le meme doc , crée sous word 2003, ils n'ont pas la meme présentations (des pieds de pages qui apparaissent)
Typiquement le genre de mec qui se sent aggressé quand on ose dire que oui, pour des personnes fragiles, le jeu vidéo ça peut être dangereux dans certains cas.
Tu veux dire le genre famille de france qui s'offusque que leur gamin de 10 piges jouent à un des jeux genre gta, mais qui sont incapable de regarder la jaquette pour voir la classification, et incapable de controler leur enfant (un gamin de 10 pige ne doit pas regarder n'importe quoi à la télé, ne doit pas surfer tout seul sur le ternet etc) et qui accuse les jv d'être dangereux ?
Sinon, si on parle dans le "pour des personnes fragiles X peut etre dangereux dans certains cas" ... faut déja définir fragile et les cas, parce que je ce genre de phrase veut rien dire (une belle lapalissade). Il y a toujours une possibilité qu'un truc X (jv, tv, fourchette, voiture, petites pièces interdits aux enfants de moins de 36 mois, ...) soit dangereux dans certains cas pour une certaine partie de la population.
Marrant que ca tu trouve ca si horrible, alors qu'on peut dire qu'au cambodge finalement il ne c'est rien passé (1 à 3 millions de mort) et que ca te choque pas le moins du monde qu'on ne soit pas inquiété.
Les victimes de la seconde seraient elles plus humaines que les cambodgiens ?
(Bon parlons pas des africains hein, après tout y'a jamais eu non plus de génocide là bas... et jamais avec l'aide/la bienveillance de certains pays occidentaux).
Soit on considère que tenir des propos "négationnistes" pour TOUTES les horreurs est condamnable, soit pour aucune.
Mais le faire que pour un acte particulier fait plus penser à a de la démagogie qu'a une véritable volontée de respect.
D'ailleur en ne considérant que les victimes de la secondes, n'est ce pas une façon de nier toutes les autres victimes, et donc d'insulter ces victimes ?
Tu rapproche les propos négationnistes à la diffamation.
alors quand va tu poser plainte pour diffamation pour le gvt envers le génocide cambodgien?
Allez, si l'état français voulait vraiment éviter d'insulter les victimes, il reconnaîtrait les actes de torture qu'il a fait en algérie!
il aurait reconnu depuis longtemps ses harki (il y en a eu 100 000 à 200 000), mais après tout, eux ils sont noir , c'est pas grave si on les nie et on les laisse crever en algérie, hein, par contre si on parle de juifs la c'est grave.
allez je t'aide pour les harki, vu que tu as un immense respect pour toutes les victimes
Georges-Marc Benamou, dans son livre Un Mensonge français, avance le chiffre de 70 000 victimes. Le Comité national de liaison des harkis survivants avance le chiffre de 150 000 harkis tués, et de 16 000 sauvés par leurs officiers français qui désobéirent aux ordres.
Les massacres de supplétifs ont commencé dès mars 1962 et ont culminé à l’automne. Les autorités françaises ont été au courant des faits comme le prouve les rapports faits par des Français en Algérie. Ces massacres sont dus à des règlements de compte, des vengeances mais aussi au zèle des « marsiens », ralliés FLN de la 25ème heure, voulant montrer leur patriotisme.
oui mais sur l'affaire de la fille non vierge, le jugement peut se comprendre d'une autre façon, tu voudrai peut-être que la femme en question reste marié avec un mari qui la considère comme ça ??
C'est deux questions qui n'ont strictement rien a voir.
Ou a moins que quand tu juge quelqu'un sur une contrefaçon de mp3 c'est parce qu'en réalité tu évite qu'un artiste soit tué ?
Bien sur que non.
Le jugement ne concernait pas le fait qu'elle ne voulait plus vivre avec lui (et à ce titre un divorce par consentement mutuel aurait été plus compréhensible) mais le fait d'annuler le mariage sur dire du mari comme quoi elle aurait peut etre , soi disant, menti sur sa virginité.
(le mari ne dis pas qu'elle dis qu'elle était vierge, mais qu'elle a été présenté comme telle.
Le jugement ne dis pas qu'elle a menti, mais déduit qu'elle savait que la virginité était importante pour son mari et constituait une qualité essentielle du conjoint).
On regarde un meurtre réel filmé => PAS OK (mon interprétation de "je ne parle pas des snuff movies")
Je voulais dire que ce n'est pas tant le fait de regarder qui pose un problème c'est le fait de le produire.
(par contre le regarder _parcque_ on sait que c'est réel, a mon sens releve un probleme. Mais je ne suis pas psy donc).
On regarde un acte sexuel réel sur un gosse => OK ?!
Tu peux me montrer où j'ai dis qu'on regardais forcément un acte sexuel réel ?
D'où le but de ma question sur des images dessinées : ce n'est pas réel, est ce que c'est considéré comme de la pédo pornographie ?
si on fait un photo montage/effet spéciaux dans un film, idem.
Pour toutes les images/photo/film où les modèles et acteur ont plus de 18/21 ans, mais retouché, dans quel catégorie est ce considéré ? (je ne sais pas).
L'infographie reste une technique informatique
Tout comme le développement par ex...
et la : "L'informatique" [mais kesako l'informatique ? l'algorithmie ? ] et les logiciels [utilisé pour concevoir et creer ton code] sont l'outils de cet art, et l'oeuvre qui en sort est executable [a pour but tout du moins].
La personne intéressé par des images d'enfants a un très grave problème
Je vais me faire ultra moinssé, torturé par les rg etc... , mais je ne suis pas d'accord.
1°) tu as parlé d'image, sans précisé si c'était à contenu sexuel ou pas, etc...
en sous entendu tu parle de pédo pornographie, alors pourquoi ne pas le dire ?
2°) il y a une énorme différence entre regarder quelquechose et le faire.
Pour donner un autre exemple :
torturer quelqu'un est un acte horrible pour moi.
Ce n'est pas pour autant que je condamne toutes les personnes qui regardent les films d'horreurs (genre que je n'apprécie pas du tout).
Et dieu sait qu'il y en a où les protagonistes torturent les gens pour le plaisir de le voir souffrir dans ces films!
Même chose pour les films de cul où ils simulent des viols.
(je ne parle bien entendu PAS des snuff movies).
Je pense qu'il y a de même, pour la pédopornographie, une énorme nuance entre un type, on va dire, qui ne suis pas tout a fait la norme, mais qui représente aucun risque pour personne, et celui qui passe à l'acte.
Ensuite que toute personne regardant des images pédopornographique (est ce que les images déssinées sont du ressort de la pédo pornographie ? ) doive suivre une térapie, je ne suis pas assez calé en génétique (hein sarko) ou en psycho pour le dire.
[^] # Re: Mobilité des emplois
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Le deuxième poste de dépense des Français...... Évalué à -1.
vu que tu aime bien les petites piques
Source ?
(sources que toutes les banques prêtent à 100% etc..)
donc faut que tu ais "beaucoup" de sous en avance! (pour un appart à 100 000€, faut quand même avant 7-8000 €...)
De base il faut un capital lorsque tu achète.
C'est sur que ca faire mal si tu as pas la possibilité/jamais prévu le cas ou tu achete, et que tu n'as pas de capital.
Sache alors que la bourse et l'immobilier sont en vase communiquant
Sache que l'ensemble de l'économie est en vase communiquant.
Par pour autant que je m'interesserais au cours du café lorsque j'acheterais un appart.
de manière générale (2007-2008 sont un peu à part)
J'aime bien ca "normalement c'est comme ça... bon la aujourd'hui c'est pas comme ça, mais normalement c'est comme ça."
en réalité ce sont les taux d'intérets fixé par les != banques nationales/européens/... qui ont une forte incidence sur l'immobilier.
Ces taux ont aussi une incidence sur la bourse.
Mais continue de te la jouer grand maitre es economie et donner des lecons..
(moi je n'ai pas cette prétention).
mais bon comme tu es persuadé que l'immobilier ne fait que monter...
Source que j'ai dis ça?
Ah oui comme a ton habitude, tu fait dire des trucs aux gens qu'ils n'ont jamais dit.
allez je t'aide :
Ce graphe semble montrer que sur le long terme les prix ne descendent pas, et on plutot une tendance à monter.
Mais bon entre semble ne pas (trop) descendre, ca doit vouloir dire que "ca fait que monter" ...
[^] # Re: Mobilité des emplois
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Le deuxième poste de dépense des Français...... Évalué à 2.
si j'achete en 67 , en 87 c'est au meme prix.
si j'achete en 70 et que je revende en 90, je suis gagnant
si j'achete en 75 et que je revend en 95 je suis gagnant.
si j'achete en 80 et que je revend en 2000 je suis gagnant.
si j'achete en 85 et que je revend en 2005 je suis gagnant
si j'achete en 88 et que je revend en 2008 je suis gagnant.
Ah ben tiens moi aussi j'ai trouvé des contre exemple, sur la meme durée que la tienne, a ta thèse, et en leger plus grand nombre.
- Que les prix actuels sont exhorbitant par rapport aux 40 dernières années devrait te faire penser que ça peut redescendre aussi vite que c'est monter.
Et remonter aussi vite derrière.
On ne doit vraiment pas lire la même courbe pour dire que ça monte tout le temps... Ca monte depuis 10 ans, oui, mais sur le long terme? (voir la chute de 92 à 98)
Depuis 85, avec un crise entre 90 et 97 ca fait que 10 ?
[^] # Re: Mobilité des emplois
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Le deuxième poste de dépense des Français...... Évalué à 1.
Marrant la maison de mes parents a plus de 20 ans et on a pas refait la facade.
Tu dois connaitre les maison aussi bien que les banques visiblement...
Celle de mes grans parents, construit en 70, toujours pas refait la facade...
mais bon on va pas te vexer hein...
Et l'ascenseur à mettre au normes va y passer l'année prochaine (dans les 1000-1500€ en 2009...)
Y'a énormément d'ascenseur dans les maisons.
La tu es en train de dire la copro me fait raquer, ce qui a strictement rien à voir avec "faut forcément le faire" et "c'est vrai dans tous les cas" (entre autre, pour du neuf, garantie décennale, ce qui limite les depenses les 10 premières années par ex...)
A quoi sert l'histoire et les courbes de prix à Euro constant des apparts sur 50 ans?
Source ?
http://fr.wikipedia.org/wiki/Image:800px-Friggit21.jpg
Ce graphe semble montrer que sur le long terme les prix ne descendent pas, et on plutot une tendance à monter.
Désolé, j'ai déja fait la démo au dessus.
Désolé mais je ne l'ai pas vu.
Je viens de reparcourir le thread, et je confirme, je ne l'ai pas vu ta "démonstration".
[^] # Re: Mobilité des emplois
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Le deuxième poste de dépense des Français...... Évalué à 3.
Déja, les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur.
Ensuite ils sont de 7%...
mais bon, visiblement tu es largement plus au courant de ce qui se passe ...
donc sans rien
Ben tu sais, si tu arrive pas à payer ton loyer, c'est que de base, tu n'as plus d'épargne non plus...
et donc tu te retrouve sans rien aussi.
Un partout, balle au centre.
Idem pour les banques, ou alors on ne connait pas les mêmes...
Je confirme, on ne connait pas les mêmes.
C'est plutôt le contraire : les banques demandent plus de garanties avant de te prêter 100 000 Euros...
Ils te demandent 5 mois d'emprunt en avance ?
Beaucoup de particuliers ont joué avec la bourse, et perdu.
Comparer la bourse à des emprunts immobiliers.
Vouais , toi tu as avoir touché à fond le secteur bancaire.
[^] # Re: Mobilité des emplois
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Le deuxième poste de dépense des Français...... Évalué à 0.
Et mon loyer était volontairement faible : 600€ à la place de 700-800€.
- les gros travaux (style refaire la façade)
ou une météorite qui s'écrase sur ton habitation...
On peut trouver des tas raisons "valides" qui font augmenter la facture, d'un coté comme de l'autre.
Maintenant on refait couramment la facade d'une maison ?
Tu veux arriver à une conclusion, et élimine les choses qui ne te plaisent pas.
Tout comme toi.
Je peux me permettre de juger, car je fais les deux (je suis repassé locataire actuellement car je bouge beaucoup), et non, acheter n'est pas forcement rentable.
je n'ai pas dis forcément , par contre acheter PEUT etre rentable.
donc louer n'est pas forcément mieux qu'acheter.
Il y a eu Génocide au début des années 90? Pas à ma connaissance, néanmoins les prix à l'achat ont violemment chuté.
tu vois aucune différence entre "début des années 90" et "pendant 27 ans" ?
et ensuite c'est moi qui "oublie des informations"
A quoi sert l'histoire et les courbes de prix à Euro constant des apparts sur 50 ans?
Source ?
Mais bon de toute façon si tu étais réellement de bonne fois, ce n'est pas ce style de calcul que tu ferais.
Sur 50 ans (on ne vis pas et on ne se loge pas que pendant les intérets)
Achat : 27 ans d'intéret, un capital d'au moins 200 k, 23 ans de full épargne.
Location : 50 ans de semi épargne.
vas y refait les calculs, et redis moi ce qui est le plus intéressant
[^] # Re: Mobilité des emplois
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Le deuxième poste de dépense des Français...... Évalué à 1.
tu peux demander caution à X.
et cela dépend de ta fonction et des perspectives d'évolutions. les banques sont globalement moins frileuses car
- tu achète un bien, donc si ca marche pas, tu peux toujours rembourser ton crédit en revendant ton bien.
C'est un point très important que l'on ne peut pas trouver avec une location.
- elle compte aussi, si tu commence dans la vie active, a ce que tu évolue dans ton salaire.
Un propriétaire, il a quelquefois ses sous en faces (intérêts etc...), et même si il y a des assurances, il est pas forcément très chaud pour prendre quelqu'un qui est présente pas toutes les garanties (style elles vont beaucoup moins compter sur ton évolution de salaire)
mais dans la logique, tu as raison
[^] # Re: Euh²
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Le deuxième poste de dépense des Français...... Évalué à 0.
300m : la marche à pied c'est bien.
pour 6 km, j'émets de gros doutes.
Un vélo est obligé de s'arrêter aux feux rouges et de respecter le code de la route.
Sauf si tu sais pas conduire un vélo, mais la je suis plus pour rien.
Et dans une agglomération, on roule pas tout le temps à 10 km/h, même sur les grosses.
Dixit
quelqu'un qui a utilisé son vélo pendant plus de 3 ans au moins la moitié de l'année chaque fois (vive les vacances quand on est étudiant), un mix/campagne agglomération, sur un trajet de 9km.
Et qui faisait le même trajet de temps en temps en voiture.
Oui, mais ça roule pas :)
Dépend, où et quand.
Même dans paris tu peux rouler si tu évite les heures de pointes. Et même pendant les heures de pointes, en évitant les gros boulevards connus pour être bouché.
Pour une autre ville que je connais plus, versailles. Quand j'y suis en voiture, y'a jamais un seul vélo qui a terminé plus vite que moi, même juste pour 2 km et se prenant des feux rouges.
[^] # Re: Mobilité des emplois
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Le deuxième poste de dépense des Français...... Évalué à 2.
Supposons que tu ais 1000€/mois d'emprunt sur 27 ans
Que tu ais, pour une surface équivalent à 1000€/mois , environ 600€/mois de location.
(200k€ ~ 30-40m² en idf , un 40m² ~ 700-800€/mois , toujours en idf)
Ah ben oui, tout le monde ne peut pas sortir 1000€/mois pour une location (faut gagner 3000€/mois pour se payer une location à 1000€!)
sur 27 ans , tu as donc remboursé
- 324 000€ (ce qui fait un bien acheté environ 200 000€ avec un taux d'intérêt à 4%)
Sur 27 ans tu as donc épargné
- 129 600€ (ce qui te fait, ~ 213 000 avec des intérêts à ~ 3.5% sans compter l'imposition possible supplémentaires sur les intérêts.)
Donc déja, avec un cas défavorable à l'emprunt (emprunt très lent, pas de remboursement anticipé pour suivre les hausse de salaire => beaucoup d'intérêt dans la geule, loyer faible par rapport au marché).
on constate qu'on est somme toute relativement proche ... si le marché de l'immobilier suis une évolution de 0%!
Si l'immobilier prend 2%/an (moins que 3.5%), un bien de 200 000 rapporte un capital de 341300 €
:1.5 fois ce que tu gagne avec ton épargen
Et sur 27 ans, on peut parier sur une hausse de l'immobilier, sauf génocide en france ... (tout le papy boom qui meurt en 27 ans ?)
[^] # Re: Encart
Posté par briaeros007 . En réponse au journal CAC40 vs Wikipedia. Évalué à 1.
1°) si le "point de vue des révisionnistes" collent avec les faits , je n'y vois pas d'inconvénients (comme par exemple, les "accords" entre les usa et la russie, faite sur le dos des civils ou des jugements, pour se partager quelques scientifiques NAZIS, ce qui tenderait à démontrer que finalement, la vie/la justice à bien un prix).
2°) Comparer une entreprise à la shoah, fallait oser. Ton entreprise fait dans les crématorium ?
3°) Donner les faits et les point de vue de tous les interlocuteurs: c'est CA être objectif.
C'est certainement pas choisir quels faits peuvent etre diffusé ou pas. La c'est du pur subjectif!
[^] # Re: Encart
Posté par briaeros007 . En réponse au journal CAC40 vs Wikipedia. Évalué à 1.
Tu reste honnête, et tu n'es plus forcé d'etre totalement objectif ;)
# Euh²
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Le deuxième poste de dépense des Français...... Évalué à 6.
"je met 30m/1h en voiture, je mettrais 1h30 en transport en commun, et j'ai le rer a coté de chez moi".
Je suis dans ce cas : je fait 1h30 de trajet. En voiture, si ca roule, je mettrais 30min.
Ben j'ai une carte orange/navigo et je l'utilise tous les jours!
(et en plus remboursé de moitié)
Si on veut faire des économie, ben il y a forcément des inconvénients (sinon on les aurait déjà faite).
[^] # Re: Encart
Posté par briaeros007 . En réponse au journal CAC40 vs Wikipedia. Évalué à 4.
Ben en même temps, vu que les dirigeants peuvent aussi être des anonymes, ils auront tout le temps autant de voix.
Par contre si les entreprises veulent du NDLE, offrons leur, mais en échange qu'elles ne puissent pas modifier autre chose que le NDLE, ni toucher aux entreprises concurrents
(y'a déjà eux des pages où les entreprises/gvt ont essayé de modifier des pages wikipedia en leur faveur).
=> ca me semble très compliqué pour pas grand chose
=> autant rester sur le bon vieux systeme anonyme : si l'entreprise veut dire qqch, elle le peut (la page est éditable par tout un chacun, et si pas éditable anonymement, un mail au responsable de la page/wikipedia/ pour demander l'insertion d'un droit de réponse, et affiché comme tel, ne devrais pas poser de problème).
[^] # Re: RGI
Posté par briaeros007 . En réponse à la dépêche Le processus de standardisation de MS-OOXML est suspendu. Évalué à 3.
Parce que tu as pas demandé à l'afnor et à ms, voila tout.
bon , sur ce, moi je vais me coucher , je crois qu'il est plus que temps!
[^] # Re: Généralison :
Posté par briaeros007 . En réponse au journal M6 et France 2: nouveaux TF1 ?. Évalué à 1.
Je pars plutot sur le fait que TU dis que le jv est un amplificateur de trouble sans apporter aucun argument à ça.
Tu indique juste que le jv peut etre révélateur d'un trouble, et nulle part que c'est un amplificateur, alors que c'est ta thèse (première phrase).
En tout cas c'est comme ça que je l'ai compris.
[^] # Re: Oui c'est bizarre...
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Un marketing vaseux pour IE ?. Évalué à 2.
Oui mais non, tu répond pas à la question
il a dis "si cette voiture étaient à 70 ch plutot que 170, combien consommerait t'elle" , et non pas que "les gens qui l'ont acheté voulait une voiture à 70 plutot que 170", ce qui est bien sur completement faux.
Pour la faire plus simple , supposons que bmw, fort de son savoir faire technologique, souhaite sortir une version 70 ch (qu'elle se vende ou pas, la n'est pas le probleme) avec toutes les astuces de la version 170 : combien cette voiture consommera ?
[^] # Re: Généralison :
Posté par briaeros007 . En réponse au journal M6 et France 2: nouveaux TF1 ?. Évalué à 1.
Tu as juste parlé d'une addiction au jv, comme tu peux avoir une addiction a énormément de choses (entre autre, la bouffe, le boulot, la drogue, ...)
Je vois pas en quoi le jeux vidéo devient amplificateur ou autre.
C'est un élement déclenchant, ou un élement cible d'une addiction.
Ca n'en fait pas un outil plus dangereux que n'importe quoi d'autres.
Bref, je vois toujours pas en quoi il est pertinent de se concentrer sur le jeux video.
Par exemple dire que "pour des personnes fragiles, le jeu vidéo ça peut être dangereux dans certains cas." même dans le cadre d'une conduite addictive, c'est vrai pour a peu près tout.
le fait que ce soit particulièrement vrai dans le cadre du jv et pas pour autre chose, pour l'instant, ne me convaincs guère. Et si ce n'est pas particulièrement vrai pour le jv (ie le jv, comme tout plein d'autres choses), le fait de dire ca devient donc une lapalissade.
la recherche de la montée d'adrénaline permanente, qui peut devenir addictive et entraîner un déséquilibre.
Ou tout simplement, le fait que la sensibilité à l'adrénaline n'est pas du tout égale suivant les personnes.
C'est (peut etre) pour ça que certains font des sports extremes et d'autres non.
Marrant que les "experts" aient (peut etre, je n'ai pas vu l'émission) oublié ce cas.
Comme d'hab, il faut trouver un bouc émissaire, ben ils l'ont trouvé : le méchant jeux vidéo.
Y'a 10 ans c'était la télé.
En parlant de télé :
http://en.wikipedia.org/wiki/Media_violence_research
et on constate que ca provient rarement uniquement que d'une source.
alors les arguments à "si il joue trop il devient dépendant à l'adrénaline, donc si il arrete il décompense" ca me semble relativement simpliste comme raisonnement.
[^] # Re: KOffice
Posté par briaeros007 . En réponse à la dépêche Le processus de standardisation de MS-OOXML est suspendu. Évalué à 4.
Tu veux dire pas la meme mise en page suivant les deux suites ?
Non c'est actuels.
lors de la préparation d'une réponse à appel d'offres, un collègue utilise word2003 , et un autre office2007.
les deux ouvrent le meme doc , crée sous word 2003, ils n'ont pas la meme présentations (des pieds de pages qui apparaissent)
Perso je me suis bien marré quand c'est arrivé.
[^] # Re: Généralison :
Posté par briaeros007 . En réponse au journal M6 et France 2: nouveaux TF1 ?. Évalué à 2.
Tu veux dire le genre famille de france qui s'offusque que leur gamin de 10 piges jouent à un des jeux genre gta, mais qui sont incapable de regarder la jaquette pour voir la classification, et incapable de controler leur enfant (un gamin de 10 pige ne doit pas regarder n'importe quoi à la télé, ne doit pas surfer tout seul sur le ternet etc) et qui accuse les jv d'être dangereux ?
Sinon, si on parle dans le "pour des personnes fragiles X peut etre dangereux dans certains cas" ... faut déja définir fragile et les cas, parce que je ce genre de phrase veut rien dire (une belle lapalissade). Il y a toujours une possibilité qu'un truc X (jv, tv, fourchette, voiture, petites pièces interdits aux enfants de moins de 36 mois, ...) soit dangereux dans certains cas pour une certaine partie de la population.
[^] # Re: Surveillance ?
Posté par briaeros007 . En réponse à la dépêche Vers un filtrage de masse du web français. Évalué à 3.
Les victimes de la seconde seraient elles plus humaines que les cambodgiens ?
(Bon parlons pas des africains hein, après tout y'a jamais eu non plus de génocide là bas... et jamais avec l'aide/la bienveillance de certains pays occidentaux).
Soit on considère que tenir des propos "négationnistes" pour TOUTES les horreurs est condamnable, soit pour aucune.
Mais le faire que pour un acte particulier fait plus penser à a de la démagogie qu'a une véritable volontée de respect.
D'ailleur en ne considérant que les victimes de la secondes, n'est ce pas une façon de nier toutes les autres victimes, et donc d'insulter ces victimes ?
Tu rapproche les propos négationnistes à la diffamation.
alors quand va tu poser plainte pour diffamation pour le gvt envers le génocide cambodgien?
Allez, si l'état français voulait vraiment éviter d'insulter les victimes, il reconnaîtrait les actes de torture qu'il a fait en algérie!
il aurait reconnu depuis longtemps ses harki (il y en a eu 100 000 à 200 000), mais après tout, eux ils sont noir , c'est pas grave si on les nie et on les laisse crever en algérie, hein, par contre si on parle de juifs la c'est grave.
allez je t'aide pour les harki, vu que tu as un immense respect pour toutes les victimes
Georges-Marc Benamou, dans son livre Un Mensonge français, avance le chiffre de 70 000 victimes. Le Comité national de liaison des harkis survivants avance le chiffre de 150 000 harkis tués, et de 16 000 sauvés par leurs officiers français qui désobéirent aux ordres.
Les massacres de supplétifs ont commencé dès mars 1962 et ont culminé à l’automne. Les autorités françaises ont été au courant des faits comme le prouve les rapports faits par des Français en Algérie. Ces massacres sont dus à des règlements de compte, des vengeances mais aussi au zèle des « marsiens », ralliés FLN de la 25ème heure, voulant montrer leur patriotisme.
[^] # Re: Allez lire l'arrêt...
Posté par briaeros007 . En réponse au journal HS - Union européenne : enfin libre !. Évalué à 1.
C'est deux questions qui n'ont strictement rien a voir.
Ou a moins que quand tu juge quelqu'un sur une contrefaçon de mp3 c'est parce qu'en réalité tu évite qu'un artiste soit tué ?
Bien sur que non.
Le jugement ne concernait pas le fait qu'elle ne voulait plus vivre avec lui (et à ce titre un divorce par consentement mutuel aurait été plus compréhensible) mais le fait d'annuler le mariage sur dire du mari comme quoi elle aurait peut etre , soi disant, menti sur sa virginité.
(le mari ne dis pas qu'elle dis qu'elle était vierge, mais qu'elle a été présenté comme telle.
Le jugement ne dis pas qu'elle a menti, mais déduit qu'elle savait que la virginité était importante pour son mari et constituait une qualité essentielle du conjoint).
[^] # Re: Les bonnes vieilles méthodes
Posté par briaeros007 . En réponse à la dépêche Vers un filtrage de masse du web français. Évalué à 2.
Le but ici n'est pas de faire chier le gvt, mais le peuple.
c'est ce que font les pécheurs/routiers/banlieu/...
[^] # Re: Surveillance ?
Posté par briaeros007 . En réponse à la dépêche Vers un filtrage de masse du web français. Évalué à 3.
3 fois ? amha tu es gentil.
3 fois c'était juste sous l'urss , quant ils n'étaient pas en forme.
déja rien qu'au cambodge, les khmers rouge ont fait 3 millions de mort.
[^] # Re: Surveillance ?
Posté par briaeros007 . En réponse à la dépêche Vers un filtrage de masse du web français. Évalué à 1.
Je voulais dire que ce n'est pas tant le fait de regarder qui pose un problème c'est le fait de le produire.
(par contre le regarder _parcque_ on sait que c'est réel, a mon sens releve un probleme. Mais je ne suis pas psy donc).
On regarde un acte sexuel réel sur un gosse => OK ?!
Tu peux me montrer où j'ai dis qu'on regardais forcément un acte sexuel réel ?
D'où le but de ma question sur des images dessinées : ce n'est pas réel, est ce que c'est considéré comme de la pédo pornographie ?
si on fait un photo montage/effet spéciaux dans un film, idem.
Pour toutes les images/photo/film où les modèles et acteur ont plus de 18/21 ans, mais retouché, dans quel catégorie est ce considéré ? (je ne sais pas).
[^] # Re: Rassemblement des arguments anti-libre et exemple de RALAMAX Prod
Posté par briaeros007 . En réponse au journal Encore un journal sur le "Cinema Libre". Évalué à 1.
Tout comme le développement par ex...
et la : "L'informatique" [mais kesako l'informatique ? l'algorithmie ? ] et les logiciels [utilisé pour concevoir et creer ton code] sont l'outils de cet art, et l'oeuvre qui en sort est executable [a pour but tout du moins].
[^] # Re: Surveillance ?
Posté par briaeros007 . En réponse à la dépêche Vers un filtrage de masse du web français. Évalué à 5.
Je vais me faire ultra moinssé, torturé par les rg etc... , mais je ne suis pas d'accord.
1°) tu as parlé d'image, sans précisé si c'était à contenu sexuel ou pas, etc...
en sous entendu tu parle de pédo pornographie, alors pourquoi ne pas le dire ?
2°) il y a une énorme différence entre regarder quelquechose et le faire.
Pour donner un autre exemple :
torturer quelqu'un est un acte horrible pour moi.
Ce n'est pas pour autant que je condamne toutes les personnes qui regardent les films d'horreurs (genre que je n'apprécie pas du tout).
Et dieu sait qu'il y en a où les protagonistes torturent les gens pour le plaisir de le voir souffrir dans ces films!
Même chose pour les films de cul où ils simulent des viols.
(je ne parle bien entendu PAS des snuff movies).
Je pense qu'il y a de même, pour la pédopornographie, une énorme nuance entre un type, on va dire, qui ne suis pas tout a fait la norme, mais qui représente aucun risque pour personne, et celui qui passe à l'acte.
Ensuite que toute personne regardant des images pédopornographique (est ce que les images déssinées sont du ressort de la pédo pornographie ? ) doive suivre une térapie, je ne suis pas assez calé en génétique (hein sarko) ou en psycho pour le dire.