Zenitram a écrit 29583 commentaires

  • [^] # Re: Parisiens !

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à -1.

    Pour le reste je paye déjà moins cher en remboursement que la location d'un appart de taille équivalente dans le même immeuble

    Je sais pas où vous habitez, mais c'est dans un monde que je ne connais pas.

  • [^] # Re: Tu vas t'attirer des foudres...

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à 2.

    C'est la même chose, évidement :).
    (même si la "technique" est aujourd'hui différente : "caution bancaire" plutôt qu'hypothèque, car moins cher).

    Mais les banques ont arrêté de prêter à 110% et elles sélectionnent plus (pas de prêt surprime, faut CDI et maxi 33% de taux d'effort), donc leur risque est moins grand.

  • [^] # Re: Parisiens !

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à -2.

    Tu sors d'où ce 0,70% ?

    http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/barometre-des-taux.html
    Bon 20 ans minus bon 7 ans.

    je ne sais pas d'où tu sors tes chiffres

    100 000 * 0.007 / 12 = 60€ /mois (arrondis)
    C'est ce coûte le confort de ne pas manger des pâtes pendant 8 ans mais plutôt d'en profiter. C'est peut-être beaucoup pour toi, mais certainement pas pour moi quand on a mis 100 000 € dans un truc.

    mais c'est pas ce que j'ai pu constaté.

    suffit de faire quelques maths pour le constater pourtant…

    (je crois me rappeler d'un truc genre 35k).

    Calculé sur des années, avec d'autres gains ailleurs. Les gros chiffres font toujours gros, mais ramené à des choses comparables…

  • [^] # Re: ???

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à 2.

    Tiens c'est rigolo, quand on parle fric, je parle fric, mais on me critique parce que je parle que fric… Désolé de ne pas changer de sujet par rapport à la discussion, c'est vrai quoi, ça serait plus marrant de tout mélanger pour cacher la réponse qui ne plait pas.

  • [^] # Re: ???

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à 2.

    et pouvoir faire ce que je veux (tiens, si j'abatais cette cloison ?)

    Pareil.
    Tu pourras noter que je n'ai jamais critiqué l'achat, juste la partie discours "toujours rentable"…

  • [^] # Re: Tu vas t'attirer des foudres...

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à 3.

    ca fait 3 ans que je suis locataire d'un appartement et il a deja pris 60€ d'augmentation de loyer (790->850) et il va encore y avoir un ajustement en juillet prochain !

    850/790 = +7.6%
    IRL 3 ans 124/118= +5.5%

    tu n'as pas contesté une augmentation illégale?

    Au final, c'est surtout cette augmentation sans fin de la part de mon propriétaire qui me donne envie de partir vers un logement dont le tarif n'augmente plus !

    Ca fait parti du calcul, et les prix d'achat en tiennent compte largement.
    Mais rassure-toi : pour les proprios, pas mal de choses ont augmenté aussi, et pas qu'un peu (si j'avais eu que 10% d'augmentation de taxe foncière… Entre autres).

  • [^] # Re: ???

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à -1.

    Je n'aurais jamais pu louer un appartement équivalent.

    A part situations exceptionnelles (genre riche héritier sans revenus, les loueurs n'aiment pas le manque de revenus), c'est l'inverse : les gens louent plus grand que ce qu'ils pourraient acheter. Donc excuse-moi de grandement douter de cette affirmation.

  • [^] # Re: Parisiens !

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à -1.

    BEAUCOUP BEAUCOUP BEAUCOUP moins cher

    0.70% = 60 €/mois pour 100 000 € de capital emprunté.
    Sans doute qu'on a une vision différence du "BEAUCOUP" (encore plus différente si répété 3x).
    Pour moi, c'est clairement tranquille et mieux d'emprunter à long terme (d'ou mon commentaire avec un mot, significatif), pour pas manger des pâtes tous les jours (chacun ses priorité, j'en connais qui ont préféré le pâtes, ça n'avait juste pas l’air de les rendre très heureux d'avoir "optimisé").

    Tu me demandes d'être moins sarcastique, mais excuse-moi, difficile de ne pas l'être quand 60€/mois en tant que proprio est considéré beaucoup en capitale 3x.

  • [^] # Re: Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal Le test du samedi : Bittorrent Sync, dropbox killer ?. Évalué à 2.

    Personnellement, je mets le critère 3 avant le critère 1, surtout qu'une fois que tu as le contrôle, tu peux améliorer plus facilement l'utilisabilité.

    Comme dit : moi aussi. Mais je regarde pour les autres, et comprend grandement (tout le monde n'est pas tranquille financièrement et/ou connait suffisamment).
    Il ne faut pas faire de certains cas (toi, moi) un cas général et critiquer les choix des autres suivant ses critères 'en oubliant qu'ils ne s'appliquent pas à tous).

  • [^] # Re: Parisiens !

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à -1.

    Il y 0.70% de différence entre 15 ans et 25 ans, faut voir (calculer) si ça change radicalement la donne.
    Je ne voulais pas dire que c'était mathématiquement vrai, mais plutôt que la différence de gain n'est pas forcément grande. Je n'ai pas fait le calcul depuis un moment, et à l'époque ma limite était ma non volonté d'être ric rac, donc pas porté la plus grande importance à la chose, j'en convient.

  • [^] # Re: Tu vas t'attirer des foudres...

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à 1.

    La "crise" des années 90 (pas si vieux… Mais déjà oubliée), hors Paris, avait été pas hyper rapide. On peut espérer avoir la même chose dans les prochaines années plutôt qu'une crise grave (qui impacte les acheteurs des logement principaux, contrairement aux idée reçues "c'est toujours bien pour ceux qui achètent pour vivre") version USA ou Espagne.

  • [^] # Re: Tu vas t'attirer des foudres...

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à -9.

    Techniquement s'ils sont comparable, ça ne change pas grand chose que si il restait à vivre dans le même logement.

    ce qui change, c'est qu'il est obligé de se limiter en surface "comme avant", sans profiter de l’avantage d'une baisse (on continue de payer l'ancien prix). En cas de baisse, un locataire d'aujourd'hui a lui plus de "pouvoir d'achat" que le proprio d'hier, mais surtout éviter d'y penser…

  • [^] # Re: Tu vas t'attirer des foudres...

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à -5.

    Tu inventes mes idées pour qu'elles correspondent à ce que tu veux.
    Je n'ai jamais dit que qu'acheter est jamais rentable (en tant que proprio autant en principal qu'en investissement, ça serait bizarre), j'ai toujorus dit que c'était faux de dire que c'était toujours rentable et qu'il faut réfléchir.

    Mais ça, pour accepter le non binaire qu'on ne peut pas mettre dans des cases… Vaut mieux travestir le texte de la personne en face plutôt.

  • [^] # Re: Parisiens !

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à 1.

    C'est précisé : emprunt sur 25 ans comme exemple.
    Pour les emprunts plus courts, ça sera pas forcément plus intéressant, car ça voudrait aussi dire que tu est capable d'épargner plus et donc d'avoir plus à la fin. Sachant qu'actuellement, même sur 25 ans les emprunts ne sont "pas cher".

    Mais sinon, clair qu'au Mans, on fait assez vite son choix.

  • [^] # Re: Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal Le test du samedi : Bittorrent Sync, dropbox killer ?. Évalué à 2.

    il me semble qu'avec Dropbox tu as un répertoire local qui est synchronisé, donc tu n'évites pas l'écriture locale.

    L'écriture local est justement un avantage de Dropbox, et un inconvénient de webdav (il y a parfois, avec certains logiciels, une gestion d'un cache, mais il est pas grand)

    Je pense que si on veux du prêt à l'emploi, faut pas s'attendre à avoir le contrôle comme l'auteur du journal semble le souhaiter.

    Justement, la critique de ce genre de bidouilles est que c'est pas simple, donc il vaut mieux avoir le critère numéro 1 (l'utilisabilité) avant d'avoir le critère numéro 3 (le contrôle, le 2 étant le prix par exemple)

    Un rsync sur un DD externe, ça ne suffit pas ?

    Je pensais au backup de Dropbox (historique), Dropbox utilisant Amazon sur 2 sites, c'est déjà pas mal (avant que je puisse avoir le même niveau de service chez moi tout seul, ben ça va douiller)

  • [^] # Re: Tu vas t'attirer des foudres...

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à 10.

    Tu oublies tout simplement les gens qui ont acheté pour se loger puis ont un taf ailleurs, doivent vendre et acheter ensuite, mais dont le crédit courra toujours sur la somme initiale, donc grosse perte financière par rapport à la location initiale, et donc surface en moins en pratique (dommage hein).
    Tu oublies aussi ceux qui se retrouvent au chômage, doivent vendre car ne peuvent plus rembourser l'emprunt du coup, mais que le "score" négatif prix de vente minus emprunt les met direct en faillite (exemple en avance avec l'Espagne et les USA).

    Ce que tu dis est le discours stéréotype "on y gagne toujours, si si", faux et pile ce que je décris comme irréfléchi… Non, un krach ne peut certainement pas faire "que du bien", certains à la limite trinqueront, et pas doucement. On n'apprend définitivement rien de l'histoire, même récente (genre 5 ans).
    Ca vaudrait largement mieux qu'il y ai une baisse douce et continue pour amortir ce genre de méfaits d'un krach, les extrèmes oublient toujours les effets collatéraux en disant "si si c'est toujours bien" comme si ça allait être vrai en le disant.
    Il faut que ça descende (les prix actuels sont délirants), mais pas n'importe comment.

  • [^] # Re: Tu vas t'attirer des foudres...

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à -4.

    Mon journal est justement dans ce but : remettre en question, étude à l'appui, cette affirmation !

    Pas sûr que ça marche : regarde la gueule des commentaires en dessous de l'article, c'est à rire (à défaut de pleurer, ne les connaissant pas, ils se foutront dans a merde comme déjà pas mal de monde avant eux, les cycles immobiliers n'étant pas nouveaux)

  • [^] # Re: Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ?

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal Le test du samedi : Bittorrent Sync, dropbox killer ?. Évalué à 4.

    Pourquoi pas un simple Apache configuré en WebDAV, avec SSL et un htpasswd ?

    Tiens, comme par miracle, c'est rapide (écrire à distance plutôt qu'avoir un truc temporaire sur le disque local, c'est pas chiant du tout), ça gère l'historique (le grand avantage de Dropbox est le droit à l'erreur), la configuration ce fait en 3 clics et ça coûte pas cher de gérer son serveur (hébergement physique réellement dispo donc pas chez soit et prix de l'admin).
    J'utilise ce dont tu parles, mais voila : je sais très bien que ce n'est pas terrible pour tout le monde (y compris moi, cette histoire de backup manquant m’embête un peu par rapport à Dropbox)

  • # Tu vas t'attirer des foudres...

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal L'immobilier, c'était mieux avant !. Évalué à 2.

    Et bien figurez-vous que la réponse est…

    Discussion ici il y a peu, et pas mal de monde avec l'idée binaire "acheter, c'est toujours rentable", chut, faudrait pas qu'ils se rendent compte qu'en fait, c'est beaucoup moins binaire que ça…

  • [^] # Re: Le libre n'est pas viral

    Posté par  (site web personnel) . En réponse à la dépêche L'accord cadre « Open Bar » Microsoft/Défense en cours de renégociation. Évalué à -3.

    Je ne dis pas que la GPL est mieux ou plus libre que la licence BSD ou autres

    Mais moi non plus!
    J'ai mon opinion, complètement personnelle sur le sujet.
    Ce qui m'a fait réagir au début est ce mélange GPL = libre, c'est tout. Le libre est plus ouvert que ça, et accepte plein de monde différent. Au contraire de certains qui voudraient voir le libre se refermer sur la GPL. C'est fou comme des gens peuvent essayer de tirer la couverture vers eux comme ça et essayent d'induire les autres en erreur (le message auquel j'ai répond est flagrant : il parle de la GPL, mais dit "le libre", et ça ne dérange pas foule ici? Les principes du libre sont bien loin… écrasés par les pro copyleft, qui n'est qu'une partie du libre, sympa).

  • [^] # Re: Le libre n'est pas viral

    Posté par  (site web personnel) . En réponse à la dépêche L'accord cadre « Open Bar » Microsoft/Défense en cours de renégociation. Évalué à 0.

    permets moi d'avoir le miens et de penser que nous sommes plus nombreux que tu le penses à souhaiter un monde plus libre/juste où le partage est un objectif principal plutôt que celui de l'intérêt personnel.

    Oh je sais bien, tellement ces personnes nombreuses essayent souvent de faire croire que le libre, c'est que la GPL… Genre dans le commentaire auquel j'ai répondu : j'ai juste précisé que ce dont il parle est la GPL, pas le libre en général, contrairement à ce qu'il veut faire croire. Le libre, lui, est bien plus ouvert.

    tant mieux pour ceux qui sont réellement attachés à la liberté

    Je trouve aussi assez rigolo de lire "attaché à la liberté" quand on met des contraintes. La liberté, mais seulement si tu es avec moi. Genre "je suis pour la démocratie, à condition que ça fasse ce que moi je veux sinon c'est pas la démocratie". Hum hum… Le libre englobe aussi ceux qui veulent encore plus de liberté que toi, ils ne sont pas moins attachés à la liberté que toi.

    C'est rigolo de voir comment certains essayent de faire croire que le libre, c'est forcément la GPL. Ce n'est pas le cas, et en fait de moins en moins (cf les études sur le pourcentage de code BSD like par rapport à du code GPL like).

  • [^] # Re: Où ?

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal Privateur.... Évalué à 8.

    C'est une sorte de paiement à la communauté.

    Ca va peut-être te choquer, mais la GPL ne s’intéresse absolument pas à la communauté, seulement à celui qui reçoit le code ainsi que celui qui recevra le code de celui qui reçoit le code. Il n'y a aucune discussion sur une communauté imaginaire.
    C'est imaginaire de voir dans le libre une quelconque mise en communauté, c'est orthogonal (libre sans communauté, ou non libre avec communauté).

    Si vous voulez du communautaire, c'est pas le libre qui vous intéresse.

    Et celle-ci ne peut vivre sans retour des réutilisateurs de code.

    Mais que si… Ca n'a pas grand chose à voir.

  • [^] # Re: Où ?

    Posté par  (site web personnel) . En réponse au journal Privateur.... Évalué à 9.

    Ces fork profitaient du code libre sans rien payer en retour en contribution.

    C'est rigolo cette mentalité "je te donne volontairement un droit mais si tu l'utilises t'es un pas gentil"…
    Si tu veux que les gens contribuent, ce n'est pas le libre que tu veux (car cette idée est incompatible avec le libre), c'est autre chose. "Ne rien payer en retour en contribution" devrait te plaire, être positif, car c'est la but du libre : laisser une liberté.

  • [^] # Le libre n'est pas viral

    Posté par  (site web personnel) . En réponse à la dépêche L'accord cadre « Open Bar » Microsoft/Défense en cours de renégociation. Évalué à -9.

    Et c'est le logiciel libre que l'on traite de viral ?

    Oh la belle méconnaissance de la diversité du libre… Pour ton information la "viralité" reprochée à la GPL n'a absolument rien à voir avec le libre (la BSD, la LGPL et j'en passe ne sont pas "virales"), seule la GPL est critiquée. Et n'en déplaise à certains, la GPL n'est qu'une partie du libre, ce n'est pas le libre.

    La GPL est "virale", le logiciel libre, lui, ne l'est absolument pas (rien n'interdit de ne pas faire de "viral" dans la définition du libre).

    Une tactique de dealer qui n'améliorera pas leur image et les décideurs responsables de ces décisions resteront à leur poste…

    Sans vouloir t'attrister, je suis au regret de t'informer que les gens s'en foutent, l'image des personnes concernées ne se dégradera pas non plus, à part pour quelques "excités" très peu nombreux.

  • [^] # Re: Vidéo

    Posté par  (site web personnel) . En réponse à la dépêche TowTruck, développement web collaboratif temps-réel. Évalué à 2. Dernière modification le 24 avril 2013 à 15:14.

    C'est une dépêche sur un truc fait par Mozilla mais pas lisible par leur navigateur.

    Rectification : de leur navigateur qui n'a pas flash. Ca réduit.
    Mais oui, c'est bizarre. Il faudrait se plaindre de Mozilla, pas d'H264 alors. bizarrement c'est H264 que tu as attaqué.

    Sinon je te signale qu'utiliser H264 peut couter la peau du cul.

    Faux. Personne n'oblige le navigateur à payer, il peut demander au backend de l'OS de gérer. Tiens, comme par hasard, c'est ce que va faire Mozilla, sans payer!
    sans compter que MPEG-LA fait gratuit pour ce genre de choses…

    Bref, des mythes, cassés par la réalité (Mozilla intègre H264…) mais toujours les mêmes qui continuent à dire les mêmes erreurs. Quand on connais pas, c'est une erreur, quand on connait ça devient du mensonge…

    Et comment tu télécharges la vidéo? C'est possible, mais c'est tellement chiant que je passe mon chemin.

    Genre le bouton "Download"?

    Mais bon le H264 toussa c'est le monde des bisounours.

    Non, je n'ai pas dit ça, dommage. Je te fais juste remarquer que si tu ne peux pas lire H264, tu ne peux tant prendre qu'à toi-même, personne ne t’empêche de choisir les outils qui conviennent.

    Tu veux synchroniser tes marques-pages? Google. Ou alors tu installes un module… qui vient du Google App Store. Ou alors tu vas récupérer ça sur un site pas net où il y a 3 modules et demi.

    La beauté du libre est que si une chose ne te convient pas, tu peux adapter. Bizarrement, quand il faut dire "le libre c'est génial", il y a du monde, quand il faut le prouver, trop feignasse. A quoi sert d'avoir du libre alors?

    Et si j'ai envie d'utiliser Firefox?

    Plaint-toi alors de Firefox et son manque de support, pas d'une truc qui n'y ai pour rien. C'est Mozilla qui t'emmerde à ne pas avoir intégré une fonctionnalité, personne d'autre.
    Bizarrement, tu ne dis pas que c'est la faute au navigateur que tu as choisis… surtout reporter la faute "ailleurs", pas sur ses choix.

    Perso, comme la majorité des gens, je suis capable de lire cette vidéo, l'impossibilité de lire (même en libre) vient de tes choix personnels, rien d'autre.

    C'est justement le problème que je pointe.

    Non, tu as attaqué H264, pas Flash : je cite "Saloperie d’H264". Sans compter que tu ne sais pas regarder une page et voir le bouton "download" si tu te plains de Flash uniquement.

    Hum hum… bref, toujours un "méchant" à attaquer pour tout, sans regarder le fautif réel (toi qui choisit mal les outils pour répondre à un besoin, ou Mozilla qui publie dans un format pas lisible par lui-même, je te laisse choisir, je serait tenté de dire : le deux font des choix bizarres).